佳兆業(yè)將人民幣債券所募集的凈資金償付利息較高的債務(wù)，因此將使其整體債務(wù)成本略為下降。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月16日，評級機(jī)構(gòu)穆迪表示，佳兆業(yè)擬發(fā)行2016年到期的18億元6.875厘人民幣債券，對其B1公司家族評級和高級無抵押債務(wù)評級并無影響。

　　穆迪指出，佳兆業(yè)擬發(fā)行債券所募集的凈資金償付部分于2015年到期年利率13.5%的美元債券。同時，佳兆業(yè)擬發(fā)行的人民幣債券，將可略為延長其債務(wù)限期，并很可能在人民幣債券發(fā)行成本方面訂立一個新標(biāo)準(zhǔn)。

　　據(jù)悉，佳兆業(yè)已在今年1月發(fā)行5億美元債券，其后也在今年3月發(fā)行5.5億美元債券，目的是減少在2014年及2015年到期的債務(wù)。人民幣債券將可使佳兆業(yè)的債務(wù)到期日進(jìn)一步延后到2016年。佳兆業(yè)將人民幣債券所募集的凈資金償付利息較高的債務(wù)，因此將使其整體債務(wù)成本略為下降。

　　穆迪預(yù)計，佳兆業(yè)未來12至18個月的調(diào)整后債務(wù)對資本比率將約為50%至55%，利息覆蓋率則維持在3倍以下。這些指標(biāo)將仍然與其B1公司家族評級一致。

　　該報告指出，今年首三個月，佳兆業(yè)的合約銷售增加至48億元，同比去年增長78%，主要原因是其項目平均售價由一年前每平方米6100元左右上升至9450元。隨著國內(nèi)房地產(chǎn)市場回穩(wěn)，佳兆業(yè)在今年會維持其銷售增長的動力。該公司在今年會有更多的住房單位在一線城市銷售，其利潤率將會小幅改善。