4月26日，觀點新媒體將攜朱中一、陶冬等專家學(xué)者與南京業(yè)內(nèi)精英論道調(diào)控之規(guī)、地產(chǎn)發(fā)展之矩。專業(yè)思維、深度解讀，厘清紛繁表象，找尋南京房地產(chǎn)發(fā)展新路。

　　（20124月14日）三年未變的南京市保障房收入標(biāo)準(zhǔn)即將上調(diào)，再次把保障房相關(guān)問題拉回人們視線之內(nèi)。

　　4月14日，南京市住房保障和房產(chǎn)局局長李真在接受采訪時明確表示，南京市高度重視保障房收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整問題，目前調(diào)整方案已經(jīng)上報市政府，預(yù)計將在近期獲批后公布實施。

　　事實上，南京目前實施的“城市中等偏下收入住房困難家庭”界定標(biāo)準(zhǔn)，其收入標(biāo)準(zhǔn)劃定為家庭人均年收入低于1700元/月(包括1700元/月)，該標(biāo)準(zhǔn)自2009年實施以來已有3年未曾變動。

　　作為政府控制房價的舉措之一，保障房的建設(shè)和供應(yīng)與房地產(chǎn)調(diào)控息息相關(guān)，起著舉足輕重的作用。

　　中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一就在日前建議，房地產(chǎn)調(diào)控應(yīng)立足于怎樣把短期調(diào)控和中長期制度結(jié)合起來，不要就房價而調(diào)房價。

　　對于有些人的“空調(diào)”論，朱中一表示他并不贊成。他認(rèn)為調(diào)控的過程實際上也是個擠泡沫的過程，如鄂爾多斯、溫州的泡沫明顯存在，肯定要擊破的。

　　“房地產(chǎn)調(diào)控應(yīng)做好頂層設(shè)計，加快對中長期制度的研究。首先要把怎樣做好宏觀調(diào)控和完善保障性住房的建設(shè)或管理制度先解決好，這是很緊迫的一項事情。”朱中一說。

　　不過當(dāng)前樓市的回暖有目共睹，瑞士信貸董事總經(jīng)理、亞洲區(qū)首席經(jīng)濟分析師陶冬概括為目前經(jīng)濟的分裂狀態(tài)持續(xù)，貨幣擴張強勁而實體經(jīng)濟疲弱，樓市強勁而股市疲弱。

　　陶冬預(yù)測，未來1個月經(jīng)濟增長和需求不會明顯回升，而人行收緊流動性的活動暫停，但隨著通脹壓力再度上升，下半年將恢復(fù)收緊流動性。

　　2013年4月26日，觀點城市論壇南京行即將啟幕。屆時觀點新媒體將攜朱中一、陶冬等專家學(xué)者與南京業(yè)內(nèi)精英論道調(diào)控之規(guī)、地產(chǎn)發(fā)展之矩。專業(yè)思維、深度解讀，厘清紛繁表象，找尋南京房地產(chǎn)發(fā)展新路。