余杭2宗宅地1宗商地于4月2日成功出讓，170.2畝土地共獲得土地出讓金約5.88億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月2日，杭州市國(guó)土資源局余杭分局2宗宅地1宗商地均成功出讓，170.2畝土地共獲得土地出讓金約5.88億元。

　　其中，余政儲(chǔ)出[2013]7號(hào)地塊，即余杭經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東湖路東超峰路南地塊，地塊為住宅商業(yè)服務(wù)業(yè)綜合用地，出讓面積約41.1畝，容積率1.0-2.5，可建建筑面積6.8萬方，起價(jià)18484萬元，折合樓面起價(jià)2700元/平米。由萊茵達(dá)置業(yè)旗下子公司上海勤飛置業(yè)有限公司以2.6億元競(jìng)得，折合樓面價(jià)約3798元/平米，溢價(jià)率達(dá)41%。

　　根據(jù)掛牌文件顯示，該地塊嚴(yán)格要求90方以下戶型總面積比重占住宅總面積20%，商業(yè)部分占40%-45%，其中需建一座1.5萬方的綜合性生活超市，超市將由開發(fā)商自主開發(fā)。據(jù)悉，2011年2月，萊茵達(dá)曾以5435元/平米的樓面價(jià)拿下現(xiàn)在的萊茵知己項(xiàng)目用地，該地塊離7號(hào)地塊西北面不遠(yuǎn)。

　　另外，編號(hào)余政儲(chǔ)出[2013]8號(hào)地塊，位于倉前街道電子路北高教路西(余杭組團(tuán)16-2號(hào)地塊)，出讓面積22992平方米，土地使用性質(zhì)為商業(yè)商務(wù)用地，容積率1.5-2.0，起始價(jià)6208萬元。由賽銀科技以底價(jià)競(jìng)得，將用于未來科技城商業(yè)商務(wù)用地。

　　余政儲(chǔ)出[2013]9號(hào)地塊，即星橋街道天都城A-07地塊，該地塊為居住用地，出讓面積94.6畝，可建面積12.6萬方，起價(jià)26494萬元，折合樓面起價(jià)2100元/平米。

　　9號(hào)地塊經(jīng)過3輪競(jìng)價(jià)，由浙江廣廈附屬浙江天都實(shí)業(yè)有限公司以26580萬元競(jìng)得，折合樓面價(jià)僅2107元/平米。地塊周圍在售的廣廈天都城·溫莎花園和廣廈天都城·爵士花園，目前均價(jià)大約為8000-11900元/平米左右。

　　另據(jù)杭州市國(guó)土資源局余杭分局的公告顯示，余政儲(chǔ)出[2013]10號(hào)-余政儲(chǔ)出[2013]15號(hào)地塊也將于4月15日至2013年4月26掛牌報(bào)價(jià)。