　　觀點網(wǎng)訊：3月25日，深圳控股有限公司公布其2012年全年業(yè)績。2012年其營業(yè)額增加17.0%至85.68億港元；母公司擁有人應(yīng)占年內(nèi)溢利增加41.7%至21.56億港元。如剔除集團所屬投資物業(yè)的公允值變動的凈影，股東應(yīng)占純利同比上漲40.4%。每股基本盈利為59.23仙，同比上漲38.2。

　　公告顯示，截至2012年年底，深控凈資本負債比率為84.9%，現(xiàn)金結(jié)存為73億港元。

　　截至2012年末，深控結(jié)轉(zhuǎn)物業(yè)銷售面積52.8萬平方米，同比上升23.4%；實現(xiàn)物業(yè)銷售凈收入48.91億元，同比上漲19%。年內(nèi)新開工項目13個，新開工面積約為94.6萬平方米。全年實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣61億元，同比增長33.5%，完成年度目標的102%。

　　年內(nèi)，深控新增建筑面積約93.5萬平方米的土地儲備，分別位于武漢和惠州。武漢項目位于東湖生物谷，占地面積34.7萬平方米，建筑面積71萬平方米，購地成本約人民幣3.8億元，深控所占項目權(quán)益為52.5%；惠州項目臨近深控的萬林湖項目，占地面積7.3萬平方米，建筑面積22.5萬平方米，土地成本約人民幣2.2億元。

　　截至2012年12月底，深控土地儲備的總建筑面積為1041萬平方米，權(quán)益建筑面積933萬平方米(不包括本集團在三家主要聯(lián)營公司所占權(quán)益)，其中，在建項目16個，總建筑面積約180萬平方米，權(quán)益建筑面積167萬平米。

　　2013年，深控全年可售物業(yè)面積158萬平方米，可售物業(yè)價值約人民幣233億元，比上年增長約55%。

　　另由于資產(chǎn)注入項目將在今年產(chǎn)生合同銷售，2013年銷售目標為人民幣90億元左右，比去年實際完成合同銷售額上升48%。其中，主要銷售樓盤有泰然大廈、科之谷北區(qū)公寓、清水河汽車物流園、東晟時代、深業(yè)御園、深業(yè)城、云東海、塞納灣、歐景麗苑、萬林湖、南湖玫瑰灣、睿城等。

　　2013年計劃新開工項目24個，面積超過200萬平方米。并將根據(jù)項目銷售情況和市場環(huán)境，把握開發(fā)節(jié)奏，確保今明兩年可售貨量充足。

　　土地儲備方面，將繼續(xù)以深圳為重點，補充優(yōu)質(zhì)土地資源。

　　目前，深控在深圳擁有的6個城市更新項目（含科之谷項目），分別位于福田蓮花山、筍崗、清水河、上步、車公廟和觀瀾，預(yù)計規(guī)劃建筑面積約240萬平方米，是其深耕深圳重要的資源。將發(fā)揮國有控股股東的優(yōu)勢，加快更新項目規(guī)劃申報、拆遷、用地手續(xù)辦理，推動項目盡快進入建設(shè)和銷售。

（審校：勞蓉蓉）