項(xiàng)目的行政公館部分目前正申請(qǐng)預(yù)售證，近期獲得后便將立即推出市場(chǎng)。首期預(yù)計(jì)推出730多套，剩余的700多套未來再陸續(xù)推出。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：長(zhǎng)實(shí)3月22日在上海舉行發(fā)布會(huì)，推介其位于上海的大型綜合體項(xiàng)目“高尚領(lǐng)域”。

　　該項(xiàng)目位于上海西北部的普陀區(qū)，總建筑面積約117萬平方米，涵蓋寫字樓、購(gòu)物商場(chǎng)、酒店、行政公館和住宅等內(nèi)容。其中，甲級(jí)寫字樓將高330米，預(yù)計(jì)今年中可封頂，落成后將成浦西第一高樓。整個(gè)項(xiàng)目中商業(yè)部分約占六成面積，住宅部分約占四成。

　　長(zhǎng)實(shí)旗下長(zhǎng)江實(shí)業(yè)地產(chǎn)投資公司董事郭子威介紹，項(xiàng)目的行政公館部分目前正申請(qǐng)預(yù)售證，近期獲得后便將立即推出市場(chǎng)。首期預(yù)計(jì)推出730多套，剩余的700多套未來再陸續(xù)推出。而項(xiàng)目中的住宅部分，預(yù)計(jì)最快明年才會(huì)推出；項(xiàng)目?jī)?nèi)的商業(yè)部分已開始進(jìn)行全球招商，最早將于2015年開幕。

　　至于定價(jià)方面，長(zhǎng)實(shí)執(zhí)董趙國(guó)雄表示，會(huì)遵循與周邊項(xiàng)目看齊的定價(jià)策略，但首批會(huì)略有1%至3%的折讓。

　　就國(guó)內(nèi)現(xiàn)時(shí)進(jìn)行的樓市調(diào)控，長(zhǎng)實(shí)董事趙國(guó)雄表示，不會(huì)影響公司的推盤進(jìn)度，會(huì)按照一慣的程序進(jìn)行；并指出，長(zhǎng)遠(yuǎn)來看對(duì)國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍充滿信心。

　　資料顯示，該項(xiàng)目地塊，即為2006年年底，由長(zhǎng)實(shí)下屬公司以底價(jià)22億元獲得上海普陀區(qū)真如副中心啟動(dòng)區(qū)A3-A6地塊。

　　不過該項(xiàng)目在2006年拿地以后，直到2011年才正式啟動(dòng)，這亦使長(zhǎng)實(shí)陷入了“囤地”風(fēng)波。

　　2011年5月，有媒體報(bào)道稱，長(zhǎng)實(shí)的普陀真如城市副中心A3-A6地塊在開工兩年后仍處于打樁階段，按項(xiàng)目周邊地塊價(jià)計(jì)算，得出該項(xiàng)目溢價(jià)率已達(dá)300%，溢價(jià)至少60億元以上，并分析稱屬變相“囤地”。

　　但隨后長(zhǎng)實(shí)回應(yīng)稱，其未在上海囤地。長(zhǎng)實(shí)公關(guān)回應(yīng)，當(dāng)時(shí)長(zhǎng)實(shí)副主席李澤鉅在2009年的動(dòng)工儀式上就曾表示，該項(xiàng)目的預(yù)計(jì)竣工時(shí)間為2018年。仍處于打樁階段是由于項(xiàng)目面積達(dá)到幾百萬平方米，開工過程復(fù)雜，并稱實(shí)際上日日夜夜都有幾百工友在該項(xiàng)目開工，日日都有打樁機(jī)在運(yùn)作。