今年有信心達(dá)成銷售面積為36.5萬平方米，合同金額為52.7億元的目標(biāo)。

　　觀點網(wǎng)訊：3月21日，北辰實業(yè)董事長賀江川于2012年全年業(yè)績記者會表示，中央政府推出新國五條控制樓市措施，預(yù)計影響集團(tuán)銷售情況，尤其是將限制范圍由針對個別房屋類型及購買模式擴(kuò)大至全面針對到各個范疇。

　　但其續(xù)稱，由于各地對于房屋市場供求有所不同，其影響層面亦有各異。

　　賀江川指出，北京地區(qū)受到單位轉(zhuǎn)售稅所影響，加上當(dāng)?shù)貑挝还┎粦?yīng)求，相信其購買力會轉(zhuǎn)移至一手新盤。但長沙地區(qū)二手交投較少，及以中小型單位為主，相信新政策對長沙地區(qū)構(gòu)成銷售壓力。

　　基于集團(tuán)的策略轉(zhuǎn)變，未來集團(tuán)發(fā)展目標(biāo)會有所調(diào)整，未來集中購買二線城市地皮，例如北京等一線城市集中發(fā)展保障住房，而其他地區(qū)會發(fā)展較少受政策影響的豪宅市場，除非有特別項目發(fā)展，否則，不一定于一線城市購地。

　　至于是否進(jìn)行融資，他認(rèn)為，現(xiàn)有足夠銀行貸款可動用，另外，透過銷售樓宇所獲得的現(xiàn)金流，預(yù)計可應(yīng)付集團(tuán)的資金需要。目前公司的債務(wù)狀況仍然良好，短期負(fù)債約43億元，公司將會積極尋找多種渠道融資。

　　至于集團(tuán)商業(yè)項目方面，現(xiàn)時三個項目均錄得收入及利潤虧損，因為受到網(wǎng)上購物所影響，未來會重組或?qū)で笮碌暮献骰锇?，以改善相關(guān)項目的經(jīng)營情況，現(xiàn)時三個商場占地近15萬平方米，部分商場擁有權(quán)為集團(tuán)全資持有，但營運權(quán)則與其他公司合作。

　　集團(tuán)今年訂下的銷售面積為36.5萬平方米，合同金額為52.7億元.

　　集團(tuán)預(yù)計今年公司可實現(xiàn)開復(fù)工面積達(dá)252.6萬平方米，新開工面積為79.6萬平方米，竣工面積57.7萬平方米，料今年的合同銷售可達(dá)37萬平方米，簽訂合同金額為53億元，入帳金額為34億元。

　　雖然銷售目標(biāo)于新國五條推出前定立，但相信受到北京項目高溢價的單位銷售所帶動，將有信心達(dá)成今年所訂下銷售目標(biāo)。