今年計(jì)劃交付可售面積約284萬平米，全年銷售目標(biāo)420億元，計(jì)劃拿地金額約100億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月20日，富力地產(chǎn)聯(lián)席董事長(zhǎng)李思廉在2012年度業(yè)績(jī)會(huì)上表示，公司于今年初至3月中，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額約70億元，達(dá)全年目標(biāo)420億元的17%。

　　李思廉表示，2012年公司銷售產(chǎn)品均價(jià)由2011年底的每平米1.3萬元/平米降至1.12萬元/平米，主要是因?yàn)槎▋r(jià)較低的剛需產(chǎn)品占比增加所致。

　　李思廉還承認(rèn)，整個(gè)行業(yè)毛利率下降為大趨勢(shì)，但因公司有商業(yè)物業(yè)支撐，毛利率下降速度將較同業(yè)為慢，預(yù)期未來毛利率能維持超過30%至40%水平，而今年合約銷售目標(biāo)420億元當(dāng)中，預(yù)計(jì)有30%至40%來自商業(yè)項(xiàng)目，當(dāng)中個(gè)別項(xiàng)目的毛利率達(dá)60%水平，公司未來數(shù)年會(huì)將該純利率定于18%至19%為目標(biāo)范圍。

　　李思廉表示，去年底未結(jié)算合約銷售額約130億元，預(yù)期大部分能于今年入帳。而今年計(jì)劃交付可售面積約284萬平米，全年銷售目標(biāo)420億元，計(jì)劃拿地金額約100億元。

　　在新推項(xiàng)目方面，李思廉表示，今年公司會(huì)新推7個(gè)項(xiàng)目，年內(nèi)可售項(xiàng)目將達(dá)到42個(gè)，7個(gè)新項(xiàng)目中4個(gè)位于廣州，分別為富力天禧花園、海珠廣場(chǎng)、東山新天地、盈耀大廈；北京則有富力善悅居、天津富力廣東大廈以及杭州項(xiàng)目。

　　此外，李思廉還提到，富力這幾年在300億的銷售關(guān)口已徘徊幾年，從幾年開始，不管是銷售還是拿地都將更積極和進(jìn)取。