梁凝光提到，對(duì)越秀地產(chǎn)的財(cái)富新天地項(xiàng)目感興趣。目前財(cái)富新天地已經(jīng)開業(yè)，但出租率還不高，尚未成熟，預(yù)計(jì)兩年內(nèi)都不會(huì)注入房托。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月13日越秀房托公告截止去年12月底全年業(yè)績，宣派末期分派每個(gè)基金單位0.1282港元，按年跌2%。

　　截止去年12月底，共持有六項(xiàng)廣州物業(yè)組合，物業(yè)產(chǎn)權(quán)面積共約68萬平方米，可供出租總面積為44萬平方米。物業(yè)整體出租率約為86.54%。新收購的國金中心物業(yè)綜合出租率75.63%，其中寫字樓出租率70.18%，零售商場出租率97.03%。

　　集團(tuán)資產(chǎn)負(fù)債比率，即貸款總額占總資產(chǎn)的百分比約為33.6%。手持現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物及短期存款結(jié)余約達(dá)9億元。

　　越秀房托董事長梁凝光在業(yè)績發(fā)布會(huì)上表示，預(yù)計(jì)今年可開始償還去年購入廣州IFC時(shí)的45億銀行貸款。其稱，去年已償還了約2億多，今年及以后每年將償還3億元左右。

　　梁凝光還表示，人民幣貸款比海外融資成本高，目前人民幣貸款利息為7.12%，若有可能，會(huì)選擇更低的成本的融資方式。

　　而且，梁凝光還提到，對(duì)越秀地產(chǎn)的財(cái)富新天地項(xiàng)目感興趣。目前財(cái)富新天地已經(jīng)開業(yè)，但出租率還不高，尚未成熟，預(yù)計(jì)兩年內(nèi)都不會(huì)注入房托。

　　對(duì)于大家比較關(guān)注的廣州IFC，越秀房托行政副總裁劉永杰稱，預(yù)計(jì)今年廣州IFC營收可達(dá)兩位數(shù)增長。

　　關(guān)于"新國五條"，劉永杰認(rèn)為，"新國五條"對(duì)住宅會(huì)有所影響，但對(duì)商業(yè)地產(chǎn)影響不大，尤其是對(duì)以防御性為特性、收租為主的越秀房托而言，不會(huì)產(chǎn)生影響。而且，他指出，"新國五條"會(huì)令消費(fèi)者和開發(fā)商更加理性，并看好內(nèi)地房地產(chǎn)市場發(fā)展。