在業(yè)務(wù)拓展方面，華僑城2013年將介入整個(gè)公司商業(yè)模式和產(chǎn)品組合的創(chuàng)新。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月12日下午，華僑城管理層于投資者會(huì)議上透露，公司今年總可售貨量為168萬平方米，貨值達(dá)405億元，其中2013年計(jì)劃推出的貨量為117.6萬平方米，貨值達(dá)245.6億元。

　　而今年推出的貨量中，深圳占比大約為37%，上海占比為24%，占了四分之一。

　　此外，在推盤節(jié)奏上，一季度和四季度將會(huì)更集中。分別是一季度計(jì)劃推出的總貨值大概為91億元，對(duì)應(yīng)的面積為38萬平方米；二季度推出貨值43億元，對(duì)應(yīng)面積21萬平方米；三季度推貨49億元，對(duì)應(yīng)面積33萬平方米；四季度推貨62億元，對(duì)應(yīng)面積為24萬平方米。主要是不同地區(qū)的房價(jià)不同導(dǎo)致貨值和面積的不同。

　　華僑城又介紹，在業(yè)務(wù)拓展方面，華僑城2013年將介入整個(gè)公司商業(yè)模式和產(chǎn)品組合的創(chuàng)新。其中，近期的幾個(gè)主要項(xiàng)目包括，去年12月初拿到的寧波項(xiàng)目，投資額不低于100億，未來將成為繼深圳歡樂海岸之后第一個(gè)向外復(fù)制的產(chǎn)品。

　　去年國慶前簽約的福州項(xiàng)目，預(yù)計(jì)投資也不低于100億，將打造成歡樂谷的精選和升級(jí)版項(xiàng)目；另外是深圳的大鵬項(xiàng)目，希望能夠繼四代旅游產(chǎn)品之后有一個(gè)新的旅游綜合產(chǎn)品，以海洋、海濱、海灘為主題的旅游度假產(chǎn)品。

　　另外，華僑城表示，天津歡樂谷將爭取在2013年五一開業(yè)，它是一個(gè)特殊產(chǎn)品，完全是室內(nèi)的產(chǎn)品，這將解決在寒冷地區(qū)的一些問題。

　　該管理層表示，上海迪士尼或?qū)⒃?015年底至2016年初開業(yè)，對(duì)此華僑城將采用“以面對(duì)點(diǎn)”的辦法應(yīng)對(duì)迪士尼的挑戰(zhàn)。

　　其稱，在全國布局上，華僑城有優(yōu)勢，并堅(jiān)持和迪士尼保持差異化，公司所有的創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、運(yùn)營，以及需要進(jìn)入的每個(gè)環(huán)節(jié)都希望和迪士尼有所差異。