　　2月銷售數(shù)據(jù)環(huán)比1月均有一定幅度的下滑。早前數(shù)據(jù)顯示，1月，綠城集團共取得銷售1188套，銷售面積約21.4萬平方米，當月銷售金額為45億元。當然這也是行業(yè)共性不難于理解，2月由于適逢春節(jié)，房地產(chǎn)企業(yè)銷售普遍都有所滑落。

　　另據(jù)綠城透露，2月集團僅有兩個主推項目，即濟南百合花園及新昌玫瑰園，分別為公寓及別墅項目。上述兩個項目的推盤面積共19091平方米，成交面積合共6931平方米，銷售額合共6900萬元，均價為9907元/平方米。

　　其中濟南百合花園項目推盤面積達14848平方米，成交面積6205平方米，去化速度達42%。新昌玫瑰園項目的去化則相對低不少，僅為17%左右。上述數(shù)字大概也可以反映，綠城的高端住宅產(chǎn)品依然受影響較大。

　　綠城相關負責人在接受觀點新媒體采訪時表示，確實高端別墅項目目前的去化較慢，而且公寓的產(chǎn)品量可能會更多些，但綠城不會因此而不做別墅產(chǎn)品，畢竟綠城以打造高端別墅項目見長，此外，別墅產(chǎn)品其實擁有相當大的潛在價值。“雖然去化較慢，占有的資金成本較高，但如果利潤高的話，為何不做？”

　　同時，針對較早前公布的“新國五條”后續(xù)對成交的影響，上述人士表示，目前各地具體實施細則還未出臺，因此公司暫時不會對銷售計劃等做出調(diào)整或改變，而且從目前的政策來看，對二手樓的影響會比較大，但對一手樓盤而言可能會是個好事情，在某種程度上會更促進一手樓盤的成交。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年前兩月，綠城集團累計取得合同銷售金額約73.5億元，當中歸屬于集團權益金額約為37億元；集團另有協(xié)議銷售金額31.5億元，當中歸屬于集團的權益金額約為17億元。

　　另于2月當月，綠城亦成功發(fā)行本金4億美元、票息8.5%的五年期優(yōu)先票據(jù)，并獲超額認購約十倍。該票據(jù)已于2月5日在香港聯(lián)交所掛牌上市。

　　該票據(jù)聯(lián)系牽頭經(jīng)辦人兼聯(lián)系賬簿管理人為德意志銀行、中銀國際、高盛(亞洲)、匯豐銀行、中國工商銀行(亞洲)有限公司、渣打銀行及瑞士銀行。綠城透露，估計發(fā)行2013年票據(jù)的所得款項凈額(經(jīng)扣除認購折扣、傭金及其它估計涉及發(fā)行2013年票據(jù)的應付開支后)將約3.94億美元。

　　相關分析機構早前指出，在過往一段時間里，雖然九龍倉近期向綠城注資，而且綠城通過出售資產(chǎn)獲得現(xiàn)金，但綠城的債務結(jié)構中仍以短期借款為主。該公司的短期債務高于現(xiàn)金結(jié)余，因此有再融資的需求。而此次發(fā)行的票據(jù)，可令綠城改善流動性，延長債務到期時間，最終可能會提高其財務狀況的穩(wěn)定性。

　　綠城方面亦表示，擬將2013年票據(jù)的所得款項用作為若干現(xiàn)有短期債項再融資，而余額則撥作一般公司用途。且可能因應不斷變化的市況而調(diào)整前述所得款項用途，因而重新分配所得款項用途。

　　上述綠城相關負責人并未透露未來更多融資計劃，但明確表示，未來公司會繼續(xù)積極拓展海外融資平臺，畢竟海外融資的成本較低，而且時間較長。

（審校：武瑾瑩）