公司去年與工行、人壽、興業(yè)銀行及大華銀行等簽了一系列的辦公樓銷售協(xié)議，協(xié)議涉及公司在陸家嘴區(qū)域超過200億的銷售。

　　觀點網(wǎng)訊：2月28日，中信泰富召開2012年業(yè)績說明會，其董事總經(jīng)理張極井于會上表示，公司去年房地產(chǎn)業(yè)績同比下降較多，除了整個行業(yè)大勢影響外，主要是2011年公司在上海陸家嘴有兩個辦公樓的交割，形成了很高的利潤，所以2012年的業(yè)績與之沒有可比性。

　　張極井還提到，雖然去年公司在住宅地產(chǎn)方面的銷售成績一般，但辦公樓業(yè)務做得很好，尤其是公司去年與工商銀行、中國人壽、興業(yè)銀行及海外的大華銀行等簽了一系列的辦公樓銷售協(xié)議，協(xié)議涉及公司在陸家嘴區(qū)域超過200億的銷售。

　　據(jù)此，張極井表示，這一系列的銷售協(xié)議將在未來幾年為公司提供很好的銷售業(yè)績。

　　而據(jù)中信泰富的業(yè)績報告披露，2012年，公司錄得普通股股東應占溢利港幣69.54億元，較2011年下降25%。經(jīng)營性業(yè)務的溢利與去年相比有較大幅度的下跌，主要是因為鋼鐵產(chǎn)品需求疲弱使得特鋼業(yè)務去年下半年的盈利急劇下降。

　　數(shù)據(jù)顯示，期內(nèi)中信泰富投資物業(yè)公平價值變動為15.06億港元，較2011年重列后的的18.35億港元下滑17.93%。

　　中信泰富于報告中指出，2012年，公司在中國大陸房地產(chǎn)業(yè)務的盈利也較上年有所減少。除了銷售較緩慢外，公司也針對目前的市場形勢調(diào)整了開發(fā)節(jié)奏。特鋼和大陸房地產(chǎn)業(yè)務受到宏觀經(jīng)濟環(huán)境的影響是不爭的事實。這兩塊業(yè)務的表現(xiàn)不很理想，但其他包括能源、香港房地產(chǎn)和兩條海底隧道，以及大昌行和中信國際電訊等業(yè)務的表現(xiàn)均令人滿意。它們持續(xù)為公司帶來穩(wěn)定的盈利和現(xiàn)金流。

　　在融資方面，中信泰富表示，2012年底，公司的現(xiàn)金和承諾備用信貸總額為港幣480億元，使公司能更靈活地完成計劃的投資及向股東派發(fā)股息。截至2012年底，公司通過銀行貸款及為延長債務還款期限在中期票據(jù)計劃下發(fā)行的遠期債券共融得超過港幣530億元的新資金。