仁恒置地的流動(dòng)性得到改善。該公司已售出更多庫(kù)存產(chǎn)品，因此提高了現(xiàn)金流。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：穆迪投資者服務(wù)公司2月28日發(fā)布報(bào)告稱(chēng)，在2012年市場(chǎng)普遍低迷的情況下，仁恒置地的銷(xiāo)售能力得到改善，業(yè)績(jī)好于預(yù)期。

　　數(shù)據(jù)顯示，2012年仁恒置地的簽約銷(xiāo)售額為人民幣119億元，實(shí)現(xiàn)了全年人民幣120億元的銷(xiāo)售目標(biāo)。穆迪認(rèn)為，這表明該公司已渡過(guò)了簽約銷(xiāo)售情況不景氣的時(shí)期。

　　穆迪分析仁恒置地業(yè)績(jī)改善的原因?yàn)椋?1)該公司增加了中小戶型產(chǎn)品庫(kù)存，以滿足大眾市場(chǎng)及改善型購(gòu)房者的需求；(2)銀行放寬了對(duì)購(gòu)房者的貸款；(3)該公司的產(chǎn)品質(zhì)量良好；(4)其定價(jià)具有靈活性。

　　穆迪并預(yù)計(jì)2013年仁恒置地的銷(xiāo)售額將繼續(xù)溫和增長(zhǎng)。但是該公司的EBITDA利潤(rùn)率會(huì)維持在30%-35%，低于2010年或此前的50%，原因是監(jiān)管調(diào)控措施已使仁恒置地改變了業(yè)務(wù)模式。

　　穆迪分析師蔡慧還指出，仁恒置地的流動(dòng)性得到改善。該公司已售出更多庫(kù)存產(chǎn)品，因此提高了現(xiàn)金流。

　　故穆迪將仁恒置地的評(píng)級(jí)展望從負(fù)面調(diào)整為穩(wěn)定。同時(shí)，穆迪維持仁恒置地Ba3的公司家族評(píng)級(jí)和B1的高級(jí)無(wú)抵押債務(wù)評(píng)級(jí)。