雖然最終廣州還是恢復(fù)原有限購政策，但之前的舉動(dòng)還是被視為正在研究“國五條”后續(xù)的相關(guān)調(diào)控細(xì)則。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 梁嘉欣 被指“溫柔而空洞”的新“國五條”頒布四天后，關(guān)于廣州限購升級(jí)的消息在業(yè)內(nèi)炸開了鍋。

　　綜合日前媒體消息，廣州市在限購兩年后再打“補(bǔ)丁”堵漏洞，決定向補(bǔ)繳社保換房票開刀--從2月25日起，外地戶籍的補(bǔ)辦社保和稅單將無法獲取購房資格。

　　具體操作為：廣州中心六區(qū)以及番禺區(qū)從2月25日起，凡提供社保證明辦理二手交易過戶，要看是否正常繳交，如屬補(bǔ)交一律不予受理，如提供的是省版社保證明，除了要提供工作證明以及公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件公司蓋章外，還要看參保人的參保時(shí)間，不符合要求一律不予受理。據(jù)了解，實(shí)際上上述措施廣州市房管局已從2月23日起開始執(zhí)行。

　　該消息亦得到廣州市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人的證實(shí)。于2月25日晚間6時(shí)許，上述負(fù)責(zé)人在接受媒體采訪時(shí)明確表示，廣州十個(gè)區(qū)無論一手和二手房都已暫停受理補(bǔ)繳社保的外地買家交易，且這是根據(jù)新“國五條”而定的。

　　至此，廣州成為首個(gè)采取措施對(duì)“國五條”做出快速反應(yīng)的城市。

　　然而事件變化卻快得出乎人想象。就在一小時(shí)以后，廣州市國土房管局公開公布一則內(nèi)容，否認(rèn)了上述傳聞。

　　“根據(jù)廣州市限購政策規(guī)定，凡在廣州市繳納一年以上的稅務(wù)或社保的非戶籍人口或家庭可在本市購買一套住房。在實(shí)際操作過程中，允許該類家庭或個(gè)人補(bǔ)辦相關(guān)證明購房，我局目前仍按此執(zhí)行。下一步，我局將結(jié)合貫徹國五條精神，重新研究該類限購措施，并及時(shí)向媒體通報(bào)。”

　　事實(shí)上，自新“國五條”出臺(tái)起，各大部委甚至各大城市都開始醞釀?wù)叩募?xì)化，雖然最終廣州還是恢復(fù)原有限購政策，但之前的舉動(dòng)還是被視為正在研究“國五條”后續(xù)的相關(guān)調(diào)控細(xì)則。

　　不過，從廣州房管局一小時(shí)內(nèi)截然不同的兩種態(tài)度，似乎可以窺見決策者那搖擺的心。

　　廣州房管局做出向補(bǔ)繳社保換房票開刀決定的目的不難理解。在更早前的一段時(shí)間，關(guān)于廣州限購暗中松綁的消息已有耳聞，其中更直指廣州多個(gè)樓盤熱銷與“購房資格審批加快、補(bǔ)齊社保即可買房”不無關(guān)系。

　　其實(shí)在業(yè)內(nèi)早有盛傳，對(duì)比京滬深，廣州的限外政策無論資格門檻還是監(jiān)管力度，“還是最寬松。”翻閱相關(guān)政策資料，北京采取外地戶籍買房需要連續(xù)五年社?；蚣{稅證明的辦法，上海也有兩年的門檻。

　　至于距離較近的深圳，雖然只要求一年的社?；蚣{稅證明，但卻規(guī)定補(bǔ)繳的社保和納稅證明都不能獲得購房資格，并還專門就虛假證明泛濫的現(xiàn)象展開專項(xiàng)整治行動(dòng)。

　　而廣州原規(guī)定的政策實(shí)際上也為外地戶籍在廣州投資房地產(chǎn)提供了一個(gè)缺口，甚至還出現(xiàn)不少炮制虛假稅單轉(zhuǎn)做社保證明騙購的行為，為不少本不具備購房資格的投資者提供了方便。

　　有業(yè)內(nèi)直稱，其實(shí)補(bǔ)繳社保也不能買房，才能夠真正保護(hù)在廣州就業(yè)的外地人，也符合中央堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購房。

　　而如今，剛剛下定的決心又被提起，大概唯一能解釋的原因就是老生常談的歧視外地戶籍的話題。

　　父母在，不遠(yuǎn)游，游必有方。異鄉(xiāng)客最缺的，正是這個(gè)“方”。故即使廣州的限購最為寬松，但在其推出之際，依然引起罵聲一片，認(rèn)為就算是一年的納稅證明，也存在明顯的歧視。畢竟在打擊炒樓的同時(shí)，自然也免不了誤傷了部分有著住房剛性需求的外地戶籍人士。

　　“打擊炒樓沒有錯(cuò)，但不能夠以剝奪公民的遷徙權(quán)和居住權(quán)作為代價(jià)！”這大概亦是大多數(shù)公民的心聲。

　　而從廣州這次在限購政策的反復(fù)思量，也看出決策層對(duì)接下來即將出臺(tái)的升級(jí)版調(diào)控政策的制定，有著更多的權(quán)衡與思考。