董事會宣布，於二零一三年一月十六日聯(lián)交所交易時段結(jié)束後，南京證大與南京市國土局訂立土地出讓合同，以載列有關(guān)收購事項(xiàng)之主要條款。

　　謹(jǐn)此提述本公司日期為二零一二年七月三日之公布，內(nèi)容有關(guān)(其中包括)本公司在由南京市國土局(一間中國政府機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)中國南京市之土地資源)就中國南京市之地塊所作公開招標(biāo)中成功競標(biāo)，總代價為人民幣1,169,000,000元(相等於約1,437,900,000港元)。本公司已就收購事項(xiàng)支付人民幣233,800,000元(相等於約287,600,000港元)之不可退還保證金，該款項(xiàng)於簽訂土地出讓合同後退還予本公司。

　　董事會宣布，於二零一三年一月十六日聯(lián)交所交易時段結(jié)束後，南京證大與南京市國土局訂立土地出讓合同，以載列有關(guān)收購事項(xiàng)之主要條款。本通函旨在向閣下提供(其中包括)收購事項(xiàng)之進(jìn)一步詳情。

　　將予收購之資產(chǎn)

　　地塊之土地使用權(quán)年限為40年，地塊位於南京火車南站周邊之商業(yè)核心區(qū)，總占地面積為93,526.4平方米，其中規(guī)劃地上面積之建筑面積約為380,000平方米及地下面積之建筑面積約為160,000平方米。地塊土地使用權(quán)之出讓期就辦公及商業(yè)用途而言，均為40年。

　　代價及付款條款

　　地塊之代價為人民幣1,169,000,000元(相等於約1,437,900,000港元)，乃通過公開競投過程後厘定。經(jīng)考慮到現(xiàn)時市況及地塊之位置後，董事會認(rèn)為代價屬公平合理。地塊之代價將由南京證大以下列方式支付：

　　(i)代價之50%，即約人民幣584,500,000元(相等於約719,000,000港元)作為首期付款，已於簽訂土地出讓合同後支付；

　　(ii)代價之20%，即約人民幣233,800,000元(相等於約287,600,000港元)將作為第二期付款，於二零一三年七月四日或之前支付；及

　　(iii)代價之30%，即約人民幣350,700,000元(相等於約431,400,000港元)將作為第三期付款，於二零一四年一月六日或之前支付。

　　地塊之總代價將待框架協(xié)議完成後，以本公司及歌斐資產(chǎn)管理(代表投資基金)向南京證大作出之注資撥付。

　　完成

　　根據(jù)土地出讓合同，南京市國土局應(yīng)於二零一四年一月十六日或之前完成向南京證大轉(zhuǎn)讓地塊之土地使用權(quán)。

　　上海證大：有關(guān)收購南京市地塊之主要交易