繼國務(wù)院會議提出“國五條”措施后，廣州、北京、深圳等城市明確表示，將盡快制定本年度商品住房價格控制目標(biāo)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月22日媒體消息，繼國務(wù)院會議提出“國五條”措施后，廣州、北京、深圳等城市明確表示，將盡快制定本年度商品住房價格控制目標(biāo)。

　　廣州市國土房管局有關(guān)人士表示，廣州將加快出臺落實(shí)“國五條”的貫徹意見，及時制定并公布2013年度新建商品住房價格控制目標(biāo)。

　　上述人士表示，“國五條”出臺后，廣州將嚴(yán)格貫徹落實(shí)“國五條”，堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控決心不動搖、方向不改變、力度不放松，保持房地產(chǎn)調(diào)控政策的延續(xù)性，采取有力、有效的政策措施，切實(shí)穩(wěn)定房價。

　　同時，針對廣州房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況，將結(jié)合“國五條”的要求，及時制定并公布2013年度新建商品住房價格控制目標(biāo)，加快出臺落實(shí)“國五條”的貫徹意見，抓緊研究、加快構(gòu)建與廣州社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)，與廣州居民收入層次相適應(yīng)的多層次住房供應(yīng)體系，確保實(shí)現(xiàn)房價控制目標(biāo)，努力實(shí)現(xiàn)“住有所居”。

　　根據(jù)近兩年廣州房價的數(shù)據(jù)顯示，2011年，廣州市轄10區(qū)新建商品住房交易面積557.34萬平方米，同比減少15.2%；交易均價13401元/平方米，同比上升2.5%，房價漲幅低于同期GDP增幅8.5個百分點(diǎn)。

　　2012年，廣州市轄十區(qū)新建商品住房交易面積767.68萬平方米，同比增加37.7%;交易均價14044元/平方米，同比上升4.8%，房價漲幅低于同期GDP增幅約5.7個百分點(diǎn)。

　　由此看來，自2010年10月廣州市執(zhí)行“限購、限貸”等調(diào)控政策以來，廣州市房地產(chǎn)市場調(diào)控成效明顯，房價總體較為平穩(wěn)。

　　不過，雖然近期廣州房價出現(xiàn)上漲，但是目前廣州市的市場庫存量和住宅施工量仍處于高位，截至2012年12月底，可售商品住宅面積達(dá)到716.66萬平方米，住宅施工面積達(dá)到4917.57萬平方米。

　　此外，北京市住建委新聞發(fā)言人21日秦海翔重申，今年北京將繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不放松，嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策，加大保障房建設(shè)力度，增加普通商品住房的供應(yīng)，穩(wěn)定市場預(yù)期。而今年北京房地產(chǎn)調(diào)控的目標(biāo)是希望能夠保持房屋交易量和價格的穩(wěn)定。

　　深圳市規(guī)土委則于21日發(fā)布《深圳市規(guī)劃國土委關(guān)于近期房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的說明》，表示將按照國務(wù)院決策部署，繼續(xù)貫徹執(zhí)行國家房地產(chǎn)調(diào)控政策，其原則是“保持房價基本穩(wěn)定”。并盡快制定本年度商品住房價格控制目標(biāo)。

　　武漢市房管部門亦透露，武漢將于近期出臺年度新建商品住房價格控制目標(biāo)，并將及時向社會公布。