組屋市場(chǎng)方面，禁止擁有組屋的永久居民出租整間組屋，若購(gòu)買私宅就必須在半年內(nèi)出售組屋。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：綜合媒體1月24日?qǐng)?bào)道，新加坡副總理尚達(dá)曼和國(guó)家發(fā)展部長(zhǎng)許文遠(yuǎn)1月11日宣布了新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策。通過收緊貸款、提高印花稅、限制組屋出租等條例，為組屋、執(zhí)行共管公寓、私宅和工業(yè)房地產(chǎn)降溫。新措施從1月11日起實(shí)施。

　　新措施規(guī)定，外國(guó)購(gòu)房者的額外買方印花稅將從之前的10%增至15%。原本不受買方印花稅影響的購(gòu)買首間組屋或私宅的永久居民、以及購(gòu)買第二套私宅的新加坡公民，現(xiàn)在必須分別支付5%和7%的額外買方印花稅。購(gòu)買第二套或更多住宅的永久居民、以及購(gòu)買第三套或更多住宅的新加坡公民，現(xiàn)在也都一律繳付10%的買方印花稅，繳付稅額遠(yuǎn)高于從前的3%。

　　組屋市場(chǎng)方面，禁止擁有組屋的永久居民出租整間組屋，若購(gòu)買私宅就必須在半年內(nèi)出售組屋。

　　非首次買家的房屋貸款頂限(簡(jiǎn)稱LTV，即貸款占房?jī)r(jià)比值)也進(jìn)一步調(diào)低，購(gòu)屋的現(xiàn)金房貸首付從之前的10%增至25%。

　　購(gòu)買私宅和購(gòu)買新舊組屋的貸款條例收緊，規(guī)定向銀行借貸的買家每月償還貸款的比率不可超過月入的30%。向建屋發(fā)展局貸款者的償還比率則從40%降至35%。

　　新的執(zhí)行共管公寓(ExecutiveCondominium，簡(jiǎn)稱EC)的發(fā)展也將受到限制。EC項(xiàng)目的雙鑰匙公寓日后只能賣給多代同堂家庭，而且每個(gè)單位的最大面積不可超過160平方米。

　　此外，所有私宅和EC項(xiàng)目?jī)?nèi)的額外私有空間和私人天臺(tái)，也都將視為額外可建筑面積(bonusGFA)，發(fā)展商須為此支付費(fèi)用。

　　工業(yè)房地產(chǎn)領(lǐng)域，向短期內(nèi)轉(zhuǎn)手套利的買家實(shí)施賣方印花稅(Seller'sStampDuty，簡(jiǎn)稱SSD)。如果在一年內(nèi)賣出，必須繳付相當(dāng)于售價(jià)15%的賣方印花稅；第二和第三年內(nèi)賣出，則分別須繳付10%和5%的印花稅。