對已售出的經(jīng)濟適用住房，達到規(guī)定年限經(jīng)批準取得完全產(chǎn)權(quán)并轉(zhuǎn)讓的，政府收取不低于50%的增值收益。

　　觀點網(wǎng)訊：1月23日，深圳政府制定的《深圳市住房保障制度改革創(chuàng)新綱要》正式于《市政府公報》發(fā)布。

　　《綱要》表示，深圳將嚴格保障性住房產(chǎn)權(quán)管理，建立內(nèi)部流轉(zhuǎn)機制，實行保障性住房有限產(chǎn)權(quán)制度。

　　《綱要》明確，深圳將建立保障性住房輪候制度。對新售出的保障性住房，買受人需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)面向在冊輪候家庭出售。

　　對已售出的經(jīng)濟適用住房，達到規(guī)定年限經(jīng)批準取得完全產(chǎn)權(quán)并轉(zhuǎn)讓的，政府收取不低于50%的增值收益。以擠壓保障房的暴利空間。

　　《綱要》同時明確，要擴大住房保障范圍，將住房保障對象從戶籍低收入家庭擴大到戶籍無房家庭，且保障范圍還將從戶籍住房困難家庭向非戶籍住房困難人才家庭擴大，努力建成住有所居的全國住房保障制度改革示范城市。

　　另外，深圳將減少直至停止經(jīng)濟適用住房建設(shè)供應(yīng)，逐步建立安居型商品房配售體系。同時，大力發(fā)展公共租賃住房，將廉租住房統(tǒng)一納入公共租賃住房管理體系，逐步實現(xiàn)以租為主。

　　根據(jù)《綱要》計劃，至“十二五”期末，深圳全市保障性住房與商品住房套數(shù)的比率由25%提高到35%；住房保障覆蓋面達到20%；戶籍住房困難家庭住房保障率(含實物配置和貨幣補貼)達到70%，其中戶籍低收入住房困難家庭住房保障率達到98%；非戶籍住房困難人才群體住房保障率達到80%。