沒有人知道當年究竟是什么原因，不過彼時，方興地產高層與廣渠門15號地塊之間的故事卻廣為流傳。

　　觀點網 李雯露 盡管年關多是人事動蕩之時，但方興地產主席辭職、公司換帥的消息還是頗引人眼球。

　　1月16日午間，方興地產發(fā)布公告宣布，羅東江因需要投入更多精力處理其他事務，辭任該公司非執(zhí)行董事兼董事會主席、戰(zhàn)略及投資委員會委員。與此同時，執(zhí)行董事何操辭任首席執(zhí)行官，改任董事會主席。

　　此外，執(zhí)行董事李從瑞辭任方興地產副總裁一職，改任該公司首席執(zhí)行官；李昕辭任非執(zhí)行董事、薪酬及提名委員會委員，由石岱接任。上述一系列人事變動自2013年1月16日起生效。

　　主席何操

　　關于方興地產董事局主席繼任者何操，其于1997年加入中化集團公司，曾擔任中國中化集團公司財務管理、企業(yè)管理和投資企業(yè)的多個高級職位。

　　在2002年至2009年間，何操曾擔任中國金茂（集團）有限公司總裁、副董事長、董事長。

　　據當時媒體報道，何操在此期間成功運營了上海金茂大廈，主持投資、收購、籌建多處一線城市和高檔旅游度假區(qū)的豪華五星級酒店及物業(yè)，并與國際知名酒店管理公司建立合作關系，將金茂集團發(fā)展成為中國知名的酒店公司。

　　2008年6月，方興地產以110億人民幣，向母公司中化集團收購中國金茂（集團）股份有限公司100%股權，何操也因此正式進入方興地產。

　　事實上，方興地產董事會主席一職對何操來說并不陌生。

　　2009年2月，時任金茂集團總裁的何操被任命為方興地產董事會主席，原主席潘正義卸任。然而，何操首次出任方興地產董事會主席的任期并不長，僅為7個月。

　　2009年10月，方興突然宣布，于當月18日，何操辭任主席、薪酬及提名委員會委員，改任執(zhí)董兼副主席及首席執(zhí)行官，并獲委任為投資委員會主席；執(zhí)董李雪花辭任首席執(zhí)行官及投資委員會主席，改任非執(zhí)董兼副主席。另委任羅東江為非執(zhí)董兼主席。

　　據公開資料，羅東江畢業(yè)于廈門大學經濟系，1998年11月出任中化集團副總裁，后因擔任中化國際股份總經理而辭去中化集團副總裁職務，并協(xié)助推動中化國際于上海A股上市。后于2001年7月復任中化集團公司副總裁。

　　在其2009年接任方興地產主席職務之前，羅東江曾擔任中化集團公司黨組成員、紀檢組長、直屬黨委書記、總法律顧問、中國中化股份監(jiān)事會主席，以及遠洋地產副董事長（非執(zhí)行董事）。

　　沒有人知道當年究竟是什么原因，不過彼時，方興地產高層與廣渠門15號地塊之間的故事卻廣為流傳。

　　成敗“地王”？

　　廣渠門15號地塊，這是09年的天價地王。

　　2009年6月30日，在與萬科、SOHO中國、遠洋、保利、方興、金融街、中信、首開、華潤、金融街、安聯等多家房企的激烈競爭之下，經過97輪競價，方興地產以40.6億的價格將廣渠門15號地塊收入囊中，樓面地價從起始的5800元/平方米提升到14500元/平方米。

　　這是一場瘋狂的競價游戲，同時也是方興地產的成名之戰(zhàn)。彼時，對絕大多數人而言，“方興地產”還是個陌生的名字。據當時媒體報道，方興成為競拍當天最出人意料的黑馬，業(yè)內競相詢問這家“不知名”企業(yè)的身世背景。

　　然而，廣渠門15號的這場競拍雖讓央企方興一炮而紅，但同時也給他們帶來不少麻煩。

　　據業(yè)內人士回憶稱，當時這塊地引發(fā)了社會各界的關注和批判，甚至引發(fā)了一場對于“國進民退”的大討論。

　　“當時甚至有人認為，'國進民退'已經到了令人不可承受的地步。學術界對'國進民退'的質疑，已經從探討國企、民企如何共贏，拓展至呼吁給予民企公正、公平的市場環(huán)境，甚至有人擔心改革會倒退，需要重新啟動'國退民進'改革。”該人士如此表示。

　　翻查歷史資料發(fā)現，中歐國際工商學院教授許小年亦曾于2009年9月表示，“國進民退”與改革開放背道而馳，會制造社會不公平，并認為“權貴資本主義”正在抬頭。

　　另據接近方興地產的消息人士透露，在當時輿論的壓力下，國資委曾與方興地產高層談話，嚴厲斥責廣渠門地王的出現。

　　“而后不久，方興突然宣布何操辭任主席職務，很難說跟這些事情沒有關系。”該人士續(xù)稱，在此之后的一段時間內，方興地產也就沒再怎么拿地。

　　2010年7月，時任方興地產執(zhí)行董事兼首席執(zhí)行官的何操在接受觀點新媒體采訪時曾明確指出，方興并不想以招拍掛的形式飆地王，而會考慮盡量利用央企的品牌，通過與地方政府合作以及收購項目來獲取土地儲備。

　　不過話音未落，就在年末國土部嚴令調查中冶南京地王的之時，方興地產仍然在上海以56.8億再度制造全國總價地王。

　　2012年12月26日，方興地產全資附屬公司威旺置業(yè)與上港集團聯合體以總價56.8億元摘得上海海門路55號商辦地塊，樓板價23330元/平方米，溢價21.11%。