昆明市海倫堡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價約23.08億元，拿下官渡區(qū)小板橋街道辦事處12宗城中村改造項目用地。

　　觀點網(wǎng)訊：1月17日，云南省昆明市土地與礦業(yè)權(quán)交易中心以底價出讓14宗土地，總成交面積520363.77平米(約合780.54畝)，總成交代價約為23.47億元。

　　其中，昆明市海倫堡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價約23.08億元，拿下官渡區(qū)小板橋街道辦事處12宗城中村改造項目用地，面積約507720.58平米(合761.58畝)，均價約為303萬元/畝。

　　據(jù)了解，該12宗地編號為J2011-025-6至J2011-025-17號，面積507720.58平米。其中，商務(wù)金融用地88371.8平米，約132.56畝，容積率最高為7；城鎮(zhèn)住宅用地357320.79平米，約535.98畝，以最高容積率5.5計算，樓面地價為826元/平米；科教用地57416.55平米，約合86.12畝，容積率1；公共設(shè)施用地3102.35平米，約合4.65畝，容積率0.3，；街巷用地1509.09平米，約合2.26畝，容積率0.2。

　　報道援引海倫堡地產(chǎn)相關(guān)負責人介紹，上述地塊將用于海倫國際二期的開發(fā)，目前已經(jīng)完成了拆遷工作，部分產(chǎn)品將在今年年底面世。

　　海倫國際位于廣福路與金源路交匯處，占地面積有2600畝，預(yù)計將建住宅25739套，建筑面積達535.88萬平方米。容積率3.39，綠化率49.66%。據(jù)介紹，該項目引入世界領(lǐng)先Hopsca開發(fā)模式，將高檔住宅、購物中心、寫字樓、星級酒店、醫(yī)療、教育等城市功能融入大型公園。

　　此外，位于經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)阿拉街道辦事處普照海子片區(qū)2-16-2#地塊，為城鎮(zhèn)住宅用地，由云南中鐵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以3645.44萬元拿下，面積約10.24畝，均價約為356萬元/畝，以最高容積率從3.31計算，樓面地價約為1613元/平米。該地塊容積率＞1且≤3.31，用于開發(fā)中鐵百年印象二期。

　　另有位于呈貢區(qū)洛羊街道辦事處的KCJ2012-21地塊，為工業(yè)用地，由昆明昊潤商貿(mào)有限公司以底價340.08萬元競得，地塊占地8.72畝。