花旗表示，合生創(chuàng)展3185萬平米土儲中1550萬平米位于北京、上海、廣州及天津，一線土儲質(zhì)量亦高于其他發(fā)展商。

　　觀點網(wǎng)訊：1月4日，花旗發(fā)布報告預(yù)期指出，合生創(chuàng)展將成土地市場(尤其是一線城市)升溫的最大受益者，重申合生為行業(yè)首選之一；并將合生今年資產(chǎn)凈值預(yù)測由32.9元調(diào)升至41.93元，目標價相應(yīng)由19.75元上調(diào)至25.16元，評級“買入”。

　　花旗表示，合生創(chuàng)展3185萬平米土儲中1550萬平米位于北京、上海、廣州及天津，一線土儲質(zhì)量亦高于其他發(fā)展商，包括萬科、中海外及保利置業(yè)；而平均土地成本每平米1756元人民幣，意味著利潤可觀。

　　花旗還稱，2012年合生創(chuàng)展實際銷售為118億元，未達成全年120億元的目標。副主席張懿曾公司今年銷售目標為170億元，而2014年的目標則進一步增至200-250億元。

　　另悉，合生今年可售貨量450-500億元，所以僅需35%的銷售率即可達標。

　　對此，花旗認為合生今年銷售能達標的機會高。另若合生完成收購上海北外灘的土地，則股價有進一步再上升的空間。

　　花旗還預(yù)期，合生2011-2014年間銷售的年合增長率約30%，較大部分同業(yè)為高。