雖然現(xiàn)時仍未落實售樓目標(biāo)，但是預(yù)期會有按年10%的升幅，達(dá)到350億。

　　觀點網(wǎng)訊：1月2日，大和總研發(fā)表研究報告表示，到公司視察后預(yù)期今年富力的合約銷售逐步改善，股價持續(xù)向好。

　　報告指，富力去年的合約銷售金額按年僅升6.5%至320億，因為推售的項目小，同時公司調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，專注首次用家單位，而且由于去年內(nèi)房發(fā)展商的借貸仍然緊張，令公司采取一個保守性的作風(fēng)，維持售房的利潤率，而未有加強樓盤輪轉(zhuǎn)速度。

　　不過，今年預(yù)期公司會更積極推盤，雖然現(xiàn)時仍未落實售樓目標(biāo)，但是預(yù)期會有按年10%的升幅，達(dá)到350億。另一方面，大和亦預(yù)期廣州珠江新城的發(fā)展?jié)u成熟，住宅及寫字樓租售價會繼續(xù)破新紀(jì)錄，其中富力于當(dāng)?shù)赜?0萬平方米土儲，能夠受惠。

　　報告指，內(nèi)房板塊當(dāng)中的風(fēng)險被夸大，估值由早前被低估，逐漸回升至合理值。雖然去年內(nèi)房股平均錄得77%的升幅，而富力的升幅更達(dá)110%，但是對內(nèi)房股的評級提升仍然持續(xù)。

　　事實上，此前亦有多家研究機構(gòu)認(rèn)為富力今年可以完成320億的銷售目標(biāo)。

　　瑞信就曾在近期的報告中指出，若富力地產(chǎn)今年不再推出新項目，則其明年將有7個項目推售，多于今年的5個項目。對此，富力地產(chǎn)管理層也表示，有信心明年的合約銷售額能較今年的320億目標(biāo)至少高出10%。

　　瑞信表示，富力地產(chǎn)對明年銷售看法樂觀，主要是基于明年整體市場前景正面，對富力地產(chǎn)維持審慎態(tài)度。