　　觀點網(wǎng)訊：華遠地產(chǎn)1月4日刊發(fā)公告宣布，全資子公司北京市華遠置業(yè)的全資子公司北京華和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，通過掛牌出讓的方式獲取了北京通州區(qū)梨園鎮(zhèn)一地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，宗地競買成交價為10.05億元。

　　公告表示，該地塊名為“北京市通州區(qū)梨園鎮(zhèn)0802-168地塊F1住宅混合公建用地、0802-166地塊C2商業(yè)金融用地、0802-164地塊S31機動車停車場庫用地(配建限價商品住房、經(jīng)濟適用房)”。

　　宗地凈用地面積為59,119平方米，其中住宅混合公建用地面積為36,941平方米，商業(yè)金融用地為12,178平方米，機動車停車場庫用地為10,000平方米；地上建筑面積約122,798平方米，其中住宅混合公建92,353平方米(限價商品住房22,487平方米、經(jīng)濟適用住房42,000平方米，商業(yè)27,706平方米，社區(qū)綜合服務(wù)中心160平方米)，商業(yè)金融30,445平方米；住宅混合公建容積率為2.5、建筑密度為30%，商業(yè)金融容積率為2.5、建筑密度為45%。

　　公告還稱，該項目限價商品住房房屋銷售限價為7500元/建筑平方米，經(jīng)濟適用住房房屋銷售限價為5800元/建筑平方米。而華遠地產(chǎn)董事長任志強則在微博上表示，扣除保障房，地價為16000元/平米。

　　據(jù)了解，該地塊掛牌起始價僅為1.7億元，而地塊最終成交價為10.05億元，溢價率達到491.18%，創(chuàng)2010年以來北京土地市場溢價率新高。

（審校：勞蓉蓉）