天津河北區(qū)及濱海新區(qū)中心商務(wù)區(qū)兩幅商服用地，最后分別由中鐵及中投發(fā)展拿得，總成交代價為12億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月7日，天津以掛牌方式出讓河北區(qū)及濱海新區(qū)中心商務(wù)區(qū)兩幅商服用地，最后分別由中鐵及中投發(fā)展拿得，總成交代價為12億元。

　　土地成交結(jié)果顯示，河北區(qū)八馬路與律緯路交口西側(cè)的商業(yè)金融業(yè)地塊，由中鐵集團(tuán)旗下的北京中鐵華升房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司以89000萬元摘得，樓面價6267.61元/平米，溢價率2.30%。

　　該地塊東至律緯路，南至五馬路、北六馬路，西至辰緯路、宿緯路，北至八馬路。臨近地鐵三號線，規(guī)劃中的6號線經(jīng)過臨近地塊，周邊配套成熟。出讓面積33596.6平方米，建筑總面積為142000平方米，分為A、B兩地塊。

　　另外，該土地使用要求規(guī)定：A街坊規(guī)劃建筑中含居住建筑面積不大于12800平方米，B街坊含居住建筑面積不大于20400平方米；同時，商業(yè)金融業(yè)用地內(nèi)具體建筑類型在建筑設(shè)計(jì)方案中確定，但酒店型公寓建設(shè)規(guī)模占A、B街坊內(nèi)商業(yè)金融業(yè)建筑的總建設(shè)規(guī)模比例不得超過30%。

　　而編號為津?yàn)I中(掛)2012-10號的中心商務(wù)區(qū)地塊，由中投發(fā)展(天津)濱海有限責(zé)任公司以底價31020萬元摘得。

　　該地塊出讓土地總面積20514.6平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服用地，建筑規(guī)模小于等于57438.64平方米，配套商業(yè)建筑面積占總建筑面積的比例不大于7%，城鎮(zhèn)住宅用地容積率不小于1.0，建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%，建筑高度100(含)米。同時，住宅套型建筑面積90平方米以下的住宅面積所占比例須達(dá)到居住開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。

　　據(jù)了解，11月初，由中國建設(shè)銀行投資公司、黑石基金及綠城地產(chǎn)持有的中投發(fā)展(天津)濱海有限責(zé)任公司，就以總價為46.771億元拿了濱海新區(qū)中心商務(wù)區(qū)8宗地塊。