世紀(jì)星源變賣項(xiàng)目已屬常見，因已經(jīng)無力償還銀行利息，不得不通過債務(wù)重組來盈利的境地。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月6日，深圳世紀(jì)星源股份有限公司發(fā)布公告稱，同時(shí)發(fā)出多份公告，稱將分別賣掉珠海項(xiàng)目權(quán)益、出售華樂大廈302房產(chǎn)和102房產(chǎn)。其中珠海項(xiàng)目作價(jià)1.5億元或以等價(jià)外幣的形式轉(zhuǎn)讓25%權(quán)益，而華樂大廈302房產(chǎn)、102房產(chǎn)將以4500萬元出售。

　　世紀(jì)星源稱，以總額1.5億元轉(zhuǎn)讓所持珠海海韻星灣項(xiàng)目25%的全部投資權(quán)益及管理費(fèi)債權(quán)權(quán)益，受讓方為珠海橫琴新區(qū)錦匯達(dá)投資發(fā)展有限公司、友富有限公司。

　　資料顯示，海韻星灣項(xiàng)目位于珠海市吉大區(qū)吉大路與情侶路交界處(現(xiàn)國際會(huì)議中心東側(cè))，批準(zhǔn)的土地使用面積為8512.11平方米，土地規(guī)劃的用途為住宅、規(guī)劃的建筑面積不超過11萬平方米。該項(xiàng)目為2007年世紀(jì)星源子公司首冠國際有限公司Head Crown International Ltd.(以下簡(jiǎn)稱HCIL)同美聯(lián)發(fā)展有限公司W(wǎng)achovia Development Corporation(以下簡(jiǎn)稱WDC)合作開發(fā)。

　　2007年8月，HCIL以1.21億港元的成本取得了25%的項(xiàng)目相關(guān)投資權(quán)益，并約定世紀(jì)星源另一子公司深圳世紀(jì)星源物業(yè)發(fā)展有限公司在項(xiàng)目的整個(gè)開發(fā)周期中，按照《管理協(xié)議》對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理，在收取建設(shè)成本的2%作為項(xiàng)目管理費(fèi)的同時(shí)，對(duì)超出預(yù)訂的工程建設(shè)預(yù)算額的支出承擔(dān)責(zé)任。

　　世紀(jì)星源表示，根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)延期且不享有開發(fā)主導(dǎo)權(quán)的情況決定退出珠海項(xiàng)目的投資。本次交易預(yù)計(jì)收回投資本金的同時(shí)可獲約2600多萬元的利潤，有利于改善本司現(xiàn)金流，提高經(jīng)營業(yè)績。

　　同日，世紀(jì)星源公告稱，將深圳華樂大廈三層302房產(chǎn)（建筑面積共計(jì)1127.25平方米）以總價(jià)人民幣17,540,010.00元，出售給深圳市瑞信恒達(dá)商貿(mào)有限公司；將華樂大廈一層102房產(chǎn)（建筑面積共計(jì)1037.46平方米）以總價(jià)人民幣27,92,690.00元，出售給湖南諾一百貨貿(mào)易有限公司。

　　資料顯示，2010年11月23日，世紀(jì)星源曾將華樂大廈四、五、六、二十六層房產(chǎn)售予上述深圳市瑞信恒達(dá)商貿(mào)有限公司。

　　有媒體報(bào)道稱，世紀(jì)星源變賣項(xiàng)目已屬常見，因已經(jīng)無力償還銀行利息，不得不通過債務(wù)重組來盈利的境地。