廣州萬尚擬向中國建設銀行廣州白云支行借款人民幣4億元，借款有效期限為3年，深圳招商地產(chǎn)擬為該項借款按持股比例提供連帶責任保證。

　　一、擔保情況概述

　　本公司之全資子公司深圳招商房地產(chǎn)有限公司(以下簡稱“深圳招商地產(chǎn)”)擬按持股比例為其控股子公司廣州市萬尚房地產(chǎn)有限公司(以下簡稱“廣州萬尚”)銀行借款提供擔保，基本情況如下：

　　廣州萬尚擬向中國建設銀行廣州白云支行(以下簡稱“廣州建行”)借款人民幣4億元，借款有效期限為3年，深圳招商地產(chǎn)擬為該項借款按持股比例提供連帶責任保證。

　　2012年11月23日，本公司第七屆董事會2012年第四次臨時會議審議通過了上述擔保議案。會議表決結(jié)果為11票同意、0票反對、0票棄權。

　　二、被擔保人基本情況

　　廣州萬尚成立于2011年9月，注冊地址：廣州市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)東區(qū)駿業(yè)路257號第2棟112室；法定代表人：唐激楊；注冊資本1億元；經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(土地成片開發(fā)、高檔賓館、別墅、高檔寫字樓和國際會展中心除外)。

　　廣州萬尚由深圳招商地產(chǎn)、杭州杭龍置業(yè)管理有限公司和廣州萬科房地產(chǎn)有限公司三方合資經(jīng)營。深圳招商地產(chǎn)持股34%，但其在廣州萬尚公司董事會中具有多數(shù)表決權，該公司屬于本公司控制的公司。

　　廣州萬尚主要財務指標：截止2011年12月31日，資產(chǎn)總額為128,017萬元，負債總額為118,010萬元，凈資產(chǎn)為10,007萬元。

　　廣州萬尚不存在擔保、抵押、訴訟的事項。

　　三、擔保協(xié)議的主要內(nèi)容

　　深圳招商地產(chǎn)為廣州萬尚的銀行借款提供連帶責任保證，按持股比例擔保金額不超過1.36億元，擔保期限自保證合同生效之日起至借款合同項下債務履行期限屆滿之日后2年止。

　　四、董事會意見

　　廣州萬尚因營運資金需求，通過銀行借款補充資金，有利于加強資金管理和促進其加速開發(fā)進程。

　　五、公司累計對外擔保數(shù)量

　　截止2012年10月31日，公司及控股子公司的對外擔保總額為309,074萬元，占公司最近一期經(jīng)審計歸屬于母公司股東凈資產(chǎn)的15.14%(不包括子公司為客戶提供的銷售按揭擔保)。公司無逾期擔保金額、涉及訴訟的擔保金額及因擔保被判決敗訴而應承擔的損失金額。

　　六、其他

　　因廣州萬尚截止2011年12月31日的資產(chǎn)負債率為92%，根據(jù)證監(jiān)會和銀監(jiān)會2005年聯(lián)合發(fā)布的《關于防范上市公司對外擔保行為的通知》以及深交所《股票上市規(guī)則》等法規(guī)規(guī)定，上述擔保事項需經(jīng)董事會審議后報股東大會批準。