我國建設(shè)用地供應(yīng)總量同比保持增長，基礎(chǔ)設(shè)施和西部地區(qū)用地分別增長四成和五成。

　　觀點網(wǎng)訊：10月26日，國土資源部發(fā)布2012年前三季度國土資源有關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，前三季度，全國國有建設(shè)用地供應(yīng)總量44.06萬公頃，同比增長9.2%，房地產(chǎn)用地供應(yīng)10.40萬公頃，同比減少一成。

　　根據(jù)報告，我國建設(shè)用地供應(yīng)總量同比保持增長，基礎(chǔ)設(shè)施和西部地區(qū)用地分別增長四成和五成。前三季度，全國國有建設(shè)用地供應(yīng)總量44.06萬公頃，同比增長9.2%。

　　其中，從供應(yīng)結(jié)構(gòu)看，基礎(chǔ)設(shè)施用地同比增加36.1%，占建設(shè)用地供應(yīng)總量的44.9%，同比提高8.9個百分點。工礦倉儲和房地產(chǎn)用地同比分別減少0.3%和12.5%。

　　從區(qū)域布局看，東、中、西部地區(qū)供地分別占全國建設(shè)用地供應(yīng)總量的37.7%、24.2%和38.1%，西部地區(qū)占比同比提高10.1個百分點，東、中部地區(qū)均有所下降。西部地區(qū)供地同比增長48.6%，其中基礎(chǔ)設(shè)施和工礦倉儲同比分別增長91.8%和29.0%。

　　至于房地產(chǎn)用地供應(yīng)情況，從報告中可以看出，前三季度，房地產(chǎn)用地供應(yīng)10.40萬公頃，同比減少一成，但與2010年同期持平，遠高于2009年、2008年同期水平。

　　值得注意的是，市場上仍有相當數(shù)量的已供用地正在開發(fā)或待開發(fā)，截至2012年9月底，全國未竣工住房用地約35.33萬公頃，相當于近3年全國住房用地年均供應(yīng)量的3.71倍，可供開發(fā)建設(shè)的住房用地充足。

　　保障房方面，據(jù)統(tǒng)計用地供應(yīng)1.95萬公頃，同比增加7.7%，占住房用地總量的27.3%。截至9月底，全國18個省(區(qū)、市)保障性安居工程用地落實率已超過100%。

　　此外，該報告還對主要城市地價作了檢測。三季度末，全國主要監(jiān)測城市地價總體水平為3093元/平方米，商服、住宅、工業(yè)地價分別為5793元/平方米、4564元/平方米和662元/平方米。綜合、商服、住宅、工業(yè)地價同比增長率分別為1.77%、3.15%、1.03%和2.00%，同比增速繼續(xù)放緩，較上一季度分別下降了0.56、0.77、0.74和0.27個百分點，增速連續(xù)五個季度回調(diào)。

　　同時，該數(shù)據(jù)中還包含國土資源違法查處的情況。前三季度，全國發(fā)現(xiàn)違法用地行為4.6萬件，涉及土地面積2.09萬公頃，同比分別下降8.7%和41.3%。違法用地用礦成全面下降態(tài)勢。

　　本次統(tǒng)計數(shù)據(jù)并未對當前土地市場做出評判與預(yù)估，但國土部10月19日發(fā)布的《2012年第三季度全國主要城市地價監(jiān)測報告》中曾強調(diào)，下階段應(yīng)著重注意三個方面的問題。

　　三個方面為，一是嚴格監(jiān)控各地的房地產(chǎn)調(diào)控政策變化，鞏固和強化已取得的房地產(chǎn)調(diào)控效果。二是隨著四季度傳統(tǒng)的供地高峰期到來，應(yīng)研究科學(xué)實施土地供應(yīng)。三是針對近期部分大型房企加速拿地，局部市場量價齊升的現(xiàn)象，需提前做好政策儲備、公開和正確解讀市場信息，引導(dǎo)市場理性行為。