一直以來住房交易網(wǎng)簽首付總金額不能低于總房款的30%，且網(wǎng)簽收款可分兩次交納。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：天津房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心10月24日晚發(fā)布公告，住房交易網(wǎng)簽首付可分兩次交納，首付款總額(一次性付款總額或按揭首付兩次付款總額)不得低于總房款的30%。

　　此外，亦有天津業(yè)內(nèi)人士在微博上稱：“突然襲擊：天津取消兩成首付，最低首付三成。天津市商品房銷售管理系統(tǒng)突發(fā)公告，網(wǎng)簽首付可分兩次交納，但首付總金額不能低于總房款的30%。2012收官開始！”

　　于是，業(yè)內(nèi)紛紛猜測(cè)天津收緊房貸，首付比例將從兩成提高至三成。

　　但天津市地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心工作人員在接受媒體采訪時(shí)卻表示，一直以來住房交易網(wǎng)簽首付總金額不能低于總房款的30%，且網(wǎng)簽收款可分兩次交納。該工作人員還表示，此次公告的內(nèi)容實(shí)際上一直都是在實(shí)施的，只不過這次是用文字固定下來。

　　據(jù)了解，2007年9月份，人民銀行、銀監(jiān)會(huì)發(fā)布了相關(guān)通知表明90平方米以下首套房首付不低于兩成，那時(shí)候“首付兩成”是成立的。

　　而人民銀行、銀監(jiān)會(huì)2010年10月下發(fā)的《關(guān)于完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》中，則針對(duì)各類銀行貸款購(gòu)買商品住房作了明確規(guī)定，首付款比例調(diào)整到30%及以上。

　　然而，也有人認(rèn)為天津商品房購(gòu)房首付兩成卻也并非無稽之談，某國(guó)有銀行放貸部相關(guān)人士解釋稱：“首套房?jī)沙墒赘兜恼叽_實(shí)存在，但不適用商業(yè)銀行貸款。購(gòu)房者需要滿足兩個(gè)條件，一是住房面積在90平方米以下，二是要保證余下的住房貸款全部使用公積金來還貸。”