富力將部分原定于9月推售的項(xiàng)目推遲至10月推出，認(rèn)為此舉對(duì)于其合約銷(xiāo)售情況響起警號(hào)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月19日瑞信集團(tuán)發(fā)表研究報(bào)告指，將富力今年至2014年的盈利預(yù)測(cè)下調(diào)5%/13%/11%，投資評(píng)級(jí)由“優(yōu)于大市”調(diào)低至“中性”，目標(biāo)價(jià)由12元下調(diào)20%至9.6元。

　　報(bào)告指，富力將部分原定于9月推售的項(xiàng)目推遲至10月推出，認(rèn)為此舉對(duì)于其合約銷(xiāo)售情況響起警號(hào)。而該行于上周曾考察富力的項(xiàng)目，發(fā)現(xiàn)其于“金九銀十”的旺季銷(xiāo)情未如預(yù)期。

　　瑞信指，對(duì)富力未來(lái)數(shù)年的增長(zhǎng)表示關(guān)注，因其新項(xiàng)目銷(xiāo)售表現(xiàn)疲弱，令其明年及2014年的利潤(rùn)表現(xiàn)潛在下降可能。

　　另外，截至8月底，富力僅達(dá)成全年銷(xiāo)售目標(biāo)320億元的62%。瑞信估計(jì)，富力今年最終或再次未能達(dá)標(biāo)。瑞信又認(rèn)為，富力并無(wú)股本融資風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)期該股股價(jià)短期內(nèi)將較同業(yè)承受較大的下行壓力。

　　9月2日，富力公布按照已簽署的銷(xiāo)售協(xié)定，其2012年8月份的協(xié)議銷(xiāo)售額為約28.17億元，銷(xiāo)售面積達(dá)約255，700平方米，比去年同期分別增加40%和69%，較上月亦分別增加19%和17%。

　　其中，銷(xiāo)售最好的是北京及周邊地區(qū)，總共錄得銷(xiāo)售10.87億元，而廣州和天津則分別完成銷(xiāo)售6.94億元和3.48億元。

　　截至2012年8月底，富力錄得總銷(xiāo)售收入約198.33億元(按照已簽署的銷(xiāo)售協(xié)定)，總銷(xiāo)售面積達(dá)約1，673，900平方米，分別較去年同期上升7%和40%。