項目預計總成本為26.2億元，其中住宅地塊總成本23.2億元，商業(yè)地塊總成本3億元。

　　觀點網(wǎng)訊：9月11日，天津泰達發(fā)布關于子公司投資江蘇寶華項目進展的公告，并提請?zhí)旖蛱┻_董事會授權孫公司依照句容市國地建設用地供計劃，跟蹤競拍寶華項目的余下地塊。

　　根據(jù)公告，天津泰達旗下子公司南京新城投資開發(fā)于2005年成立兩家孫公司即江蘇泰容建設有限公司(以下簡稱：江蘇泰容)與江蘇句容寶華文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展公司(以下簡稱：江蘇寶華)負責江蘇寶華項目的開發(fā)，其中，江蘇泰容負責投資建設寶華項目的住宅地塊，江蘇寶華負責投資建設寶華項目的商業(yè)地塊。

　　而上述兩家孫公司已于2011年10月及2012年7月分別獲得2011-5-03號地塊的國有建設用地使用權及寶華鎮(zhèn)原楊柳泉村地塊A、寶華鎮(zhèn)原楊柳泉村地塊B的國有建設用地使用權。

　　資料顯示，2011-5-03號地塊地塊的面積為45.67畝，成交價格為4740萬元，地塊用途為商業(yè)、居住用地；寶華鎮(zhèn)原楊柳泉村地塊A的面積的為4.12畝，成交價格為288萬元，華鎮(zhèn)原楊柳泉村地塊B的面積為38.43畝，成交價格為1730萬元，A、B兩宗地塊的用途均為綜合(商業(yè)、住宅、旅游)用地。

　　同時，根據(jù)江蘇句容市國有建設用地供地計劃，預計寶華項目余下的192.33畝住宅用地、76.45畝商業(yè)用地將于今明兩年內(nèi)陸續(xù)掛牌轉(zhuǎn)讓，因此天津泰達提請董事會授權孫公司依照句容市國地建設用地供計劃，跟蹤競拍寶華項目的余下地塊。

　　據(jù)了解，寶華項目一旦全部競拍成功，其中，住宅用地將建成高端城市住宅小區(qū)，商業(yè)用地將建成閑度假綜合體。

　　而根據(jù)規(guī)劃，寶華項目總建筑面積(含地下)共45.5萬平米，計劃分四期開發(fā)，平均每期開發(fā)量10萬平米左右，計劃2013年4月開工建設，分四期開發(fā)，2017年12月全部建設并竣工交付。

　　項目預計總成本為26.2億元，其中住宅地塊總成本23.2億元，商業(yè)地塊總成本3億元。項目可實現(xiàn)銷售收入35.9億元，其中住宅地塊銷售收入32.3億元，商業(yè)地塊銷售收入3.6億元。項目凈利潤4.3億元，凈利潤率15.32%。