確保委托區(qū)域有不低于300畝的建設(shè)用地指標(biāo)供華夏幸福進(jìn)行先期開(kāi)發(fā)建設(shè)。

　　觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：9月10日晚間，華夏幸福公布消息，公司與江蘇鎮(zhèn)江市京口區(qū)人民政府9月8日簽訂了《關(guān)于整體合作開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)江蘇省鎮(zhèn)江市京口區(qū)約定區(qū)域的合作協(xié)議》，雙方進(jìn)行合作整體開(kāi)發(fā)“鎮(zhèn)江市京口區(qū)大禹山創(chuàng)意新社區(qū)項(xiàng)目”。

　　據(jù)公告介紹，上述項(xiàng)目委托區(qū)域總面積約為2.5平方公里，包括園區(qū)部分和安置區(qū)部分，其中園區(qū)部分占地面積2.3平方公里，東鄰谷陽(yáng)路，西至焦山路，南至宗澤路，北至禹山路。項(xiàng)目實(shí)際可整理出讓土地面積約1.25平方公里(約合1882畝)，其中可出讓產(chǎn)業(yè)用地532畝，可出讓商辦開(kāi)發(fā)用地502畝，可出讓商住開(kāi)發(fā)用地688畝，安置房用地160畝。安置區(qū)部分占地面積0.2平方公里，位于園區(qū)部分南側(cè)。

　　項(xiàng)目計(jì)劃用5年時(shí)間完成全部土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，2012年-2015年開(kāi)發(fā)面積不低于1000畝；2015年-2017年，開(kāi)發(fā)面積達(dá)到1882畝。同時(shí)計(jì)劃用8年完成80%的招商引資工作。

　　根據(jù)協(xié)議，鎮(zhèn)江市京口區(qū)人民政府負(fù)責(zé)整個(gè)區(qū)域內(nèi)開(kāi)發(fā)建設(shè)的管理工作，負(fù)責(zé)委托區(qū)域內(nèi)規(guī)劃建設(shè)用地的前期土地征轉(zhuǎn)并形成建設(shè)用地。

　　而華夏幸福負(fù)責(zé)投入全部資金全面協(xié)助京口區(qū)政府進(jìn)行委托區(qū)域的開(kāi)發(fā)建設(shè)及管理工作，并保證完成委托區(qū)域內(nèi)：與土地整理投資有關(guān)工作；提供“九通”等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及與形成產(chǎn)業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件有關(guān)的其他工作；根據(jù)規(guī)劃要求提供公園、綠地、廣場(chǎng)等公共設(shè)施、文體教育等公益事業(yè)項(xiàng)目；提供產(chǎn)業(yè)定位發(fā)展規(guī)劃研究、總體發(fā)展規(guī)劃咨詢(xún)、區(qū)域宣傳推廣等產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)工作及提供區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)、公共項(xiàng)目維護(hù)等其他工作。

　　公告還顯示，鎮(zhèn)江市京口區(qū)人民政府承諾，在委托區(qū)域的開(kāi)發(fā)過(guò)程中，為創(chuàng)造良好的融資環(huán)境，在華夏幸福及入駐園區(qū)企業(yè)需要融資時(shí)，京口區(qū)政府或其職能部門(mén)予以全力支持。在此協(xié)議委托區(qū)域范圍內(nèi)，京口區(qū)政府不再設(shè)立其它同樣模式的委托區(qū)域。同時(shí)，在符合國(guó)家、省市法律法規(guī)的前提下，積極辦理或?yàn)槿A夏幸福及入駐園區(qū)企業(yè)爭(zhēng)取各項(xiàng)最優(yōu)惠的扶持政策。并確保委托區(qū)域有不低于300畝的建設(shè)用地指標(biāo)供華夏幸福進(jìn)行先期開(kāi)發(fā)建設(shè)。

　　而華夏幸福表示，該協(xié)議履行將增加公司的業(yè)務(wù)區(qū)域，未來(lái)將增加公司的土地儲(chǔ)備，且對(duì)公司2012年度的資產(chǎn)總額、凈資產(chǎn)和凈利潤(rùn)等不構(gòu)成重大影響；對(duì)未來(lái)幾年公司的凈資產(chǎn)和凈利潤(rùn)將產(chǎn)生一定的影響，具體數(shù)額目前還無(wú)法預(yù)測(cè)。