東莞市將全面加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目用地的后續(xù)監(jiān)管，逐步建立建設(shè)用地績(jī)效評(píng)價(jià)體系和產(chǎn)業(yè)用地閑置黑名單。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：廣東省東莞市委副書(shū)記、市長(zhǎng)袁寶成，于此前召開(kāi)的廣東省東莞市土地管理工作會(huì)議上透露，東莞將試行分期供地，逾期不開(kāi)發(fā)地塊將不再續(xù)簽合同，土地自動(dòng)收回，情節(jié)嚴(yán)重的開(kāi)發(fā)企業(yè)還將被列入黑名單。

　　據(jù)了解，所謂的分期供地主要是指，在出讓方通過(guò)招拍掛或協(xié)議方式出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)后，實(shí)行出讓合同分期簽約、分期供地，項(xiàng)目分期繳納出讓金。分期供地期限一般為2-3年。

　　一旦地塊到期未開(kāi)發(fā)，相關(guān)部門(mén)將不再續(xù)簽出讓合同，土地也將自動(dòng)收回；而對(duì)于到期沒(méi)有按照約定投資強(qiáng)度開(kāi)發(fā)建設(shè)的，續(xù)簽出讓合同時(shí)相應(yīng)減少后續(xù)的供地面積。

　　另外，根據(jù)東莞新出臺(tái)的對(duì)閑置產(chǎn)業(yè)用地的處置辦法，東莞市將全面加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目用地的后續(xù)監(jiān)管，逐步建立建設(shè)用地績(jī)效評(píng)價(jià)體系和產(chǎn)業(yè)用地閑置黑名單。

　　據(jù)悉，該黑名單主要以評(píng)估考核結(jié)果作為依據(jù)，以決定是否繼續(xù)為相關(guān)開(kāi)發(fā)企業(yè)供地以及調(diào)整對(duì)其后續(xù)供地規(guī)模。如果企業(yè)被列入黑名單，則將面臨土地被收回甚至停止供地等情況。

　　根據(jù)東莞市國(guó)土局公布的《閑置土地處置辦法》2012年修訂版顯示，閑置土地是指國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人超過(guò)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書(shū)約定、規(guī)定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的國(guó)有建設(shè)用地。

　　另外，已動(dòng)工開(kāi)發(fā)但開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開(kāi)發(fā)建設(shè)滿(mǎn)一年的國(guó)有建設(shè)用地，也可以認(rèn)定為閑置土地。