上海的物業(yè)發(fā)展及投資業(yè)務(wù)產(chǎn)生的總收入為1.6357億港元，占集團(tuán)經(jīng)營收益總額的34.7%。

　　觀點網(wǎng)訊：8月31日晚間，湯臣集團(tuán)公告其2012年中期業(yè)績表示，截至2012年首6個月，集團(tuán)錄得經(jīng)營收益總額約4.7082億港元，公司股東應(yīng)占除稅后綜合虧損約2554.7萬港元，比上年同期分別下降30.76%及增長68.86%。同時，每股基本虧損為1.80港仙，2011年同期為虧損5.88港仙。

　　報告顯示，由于湯臣2012年上半年可確認(rèn)的物業(yè)銷售收益金額大幅下跌，導(dǎo)致集團(tuán)毛利顯著減少。但由于已確認(rèn)的銷售收益金額下降，期內(nèi)在中國內(nèi)地的土地增值稅撥備比上年同期大幅減少。

　　此外，湯臣在報告期內(nèi)錄得待售投資收益凈額約2293萬港元，比上年同期虧損凈額1.4256億港元增加了1.6549億港元。

　　對此，湯臣集團(tuán)表示，今年上半年綜合經(jīng)營溢利大幅下降，且錄得綜合虧損凈額，但有關(guān)虧損較去年同期少，這主要是由于出售了集團(tuán)所持有的待售證券。

　　在具體業(yè)務(wù)上，中報顯示，由于湯臣集團(tuán)投資物業(yè)穩(wěn)定經(jīng)常性租金及管理費(fèi)收入和其公平值變動所產(chǎn)生的收益，截至今年6月30日，物業(yè)投資是集團(tuán)的主要溢利貢獻(xiàn)者，并產(chǎn)生分類溢利約9488萬港元。

　　另外，由于已確認(rèn)物業(yè)的銷售收益有限，湯臣的物業(yè)發(fā)展及銷售分類在報告期內(nèi)錄得虧損月2922萬港元，去年同期為2.1698億港元。

　　中報介紹，湯臣在房地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營分類主要扎根在中國內(nèi)地，由于天津及澳門特別行政區(qū)的物業(yè)項目正處于發(fā)展階段，所以上海的物業(yè)發(fā)展及投資仍為集團(tuán)報告期內(nèi)的核心業(yè)務(wù)兼主要溢利的來源。根據(jù)中報，給湯臣帶來收入的高端項目主要是上海湯臣湖庭花園和湯臣一品。但期內(nèi)湯臣一品大廈僅有三套的交易記錄。

　　截至2012年6月30日止六個月，上海的物業(yè)發(fā)展及投資業(yè)務(wù)產(chǎn)生的總收入為1.6357億港元，占集團(tuán)經(jīng)營收益總額的34.7%。

　　另截至報告期末，湯臣的現(xiàn)金及現(xiàn)金等值項目約為27.427億港元，流動比率為2.33倍及資本負(fù)債比率(即負(fù)債總額對公司權(quán)益持有人應(yīng)占權(quán)益的比率)為94.39%，上年同期該兩項數(shù)字分別為2.49倍及85.33%。

　　湯臣表示，流動比率在報告期內(nèi)未有重大變動，資本負(fù)債比率增加主要是由于期內(nèi)銀行借款增加所致。