期間集團的營業(yè)額大幅下降，主要是交付的物業(yè)大幅減少；而利潤顯著上升，是由于上海外灘(8-1)地塊轉(zhuǎn)讓已完成，其產(chǎn)生的利潤在報告期內(nèi)入賬所致。

　　觀點網(wǎng)訊：上海證大房地產(chǎn)有限公司8月28日公布2012年中期業(yè)績。

　　報告期內(nèi)，上海證大錄得營業(yè)額約4.64億港元，較二零一一年上半年約13.2億港元下跌65%；股東應(yīng)占溢利由去年度上半年約1.08億港元上升419%至約5.6億港元，每股基本盈利為4.51港仙。

　　上海證大表示，本報告期間集團的營業(yè)額大幅下降，主要是交付的物業(yè)大幅減少；而利潤顯著上升，是由于上海外灘(8-1)地塊轉(zhuǎn)讓已完成，其產(chǎn)生的利潤在報告期內(nèi)入賬所致。

　　中報顯示，今年上半年上海證大的營業(yè)額及利潤主要來自：1）交付?？谑?ldquo;證大國際金融中心”辦公樓、商鋪及車庫；2）交付長春、吉林及海門之住宅；3）出售上海證大大拇指廣場部份商業(yè)面積；4）完成出售上海外灘(8-1)地塊轉(zhuǎn)讓。

　　其中，上海證大完成上海外灘(8-1)地塊轉(zhuǎn)讓，獲得大量資金的回籠，順利按時把分別在今年4月及6月到期的信托貸款及美元債券償還。

　　并在資金較充裕的情況下，上海證大于今年7月，以人民幣11.69億元成功投得位于南京高鐵南站的G15地塊，并計劃發(fā)展成“南京南站大拇指廣場”，總建筑面積約540,000平方米。

　　對于未來三至五年，上海證大計劃進一步拓展全國版圖，將以多方位形式，包括伙拍戰(zhàn)略合作伙伴等，在具潛力的二、三線城市，逐步開發(fā)超過5-10個大拇指廣場，藉以拓闊收入來源。

　　另截止2012年6月30日，上海證大財務(wù)狀況十分穩(wěn)健，資產(chǎn)凈額約為58.7億港元。流動資產(chǎn)凈值約為42.2億港元。

　　上海證大表示，將采用較審慎財務(wù)政策，并密切監(jiān)察其現(xiàn)金流量。于2012年6月30日，上海證大綜合銀行貸款約為35.6億港元，其中約17億港元須于一年內(nèi)償還，而18.6億港元須于一年后償還。

　　截止2012年6月30日，上海證大銀行結(jié)余及現(xiàn)金（包括已抵押銀行存款）約為1.8億港元。資產(chǎn)負債比率由去年年底的0.67倍，降至今年6月30日的0.63倍。