國(guó)泰君安認(rèn)為，推盤(pán)量起將帶來(lái)成交量的上升。主要開(kāi)發(fā)商推盤(pán)量集中在下半年，特別是從9月開(kāi)始逐步加大。

　　摘要：一手房銷量單周環(huán)比：整體環(huán)比升5%，其中一線城市降5%，二線下降6%，三線上升51%。一手房銷量單周同比：整體同比上升37%，其中一線城市上升41%，二線城市上升20%，三線城市上升77%。一手房銷量累計(jì)同比：整體累計(jì)同比上升22%，其中一線城市上升13%，二線城市上升29%，三線城市上升14%。一手房?jī)r(jià)格：整體成交均價(jià)環(huán)比下降6%，其中一線城市下降4%，二線城市下降6%，三線城市下降4%。二手房銷量：二手房銷量環(huán)比上升3%，同比上升76%。庫(kù)存水平：15典型城市一手房平均可售面積環(huán)比持平，同比上升18%，相比2010年4月低點(diǎn)上升74%。去化時(shí)間：15個(gè)城市新房去化時(shí)間從10年初7個(gè)月上升至11個(gè)月。單周去化率:15個(gè)城市單周去化率68%。板塊估值安全邊際：12年P(guān)E主流公司10倍，RNAV折45%。一線8倍，RNAV折36%；二線9倍，RNAV折44%；三線10倍，RNAV折39%；地產(chǎn)+X 10倍，RNAV折53%；商業(yè)PE 14倍，RNAV折46%。推盤(pán)量起將帶來(lái)成交量的上升。主要開(kāi)發(fā)商推盤(pán)量集中在下半年，特別是從9月開(kāi)始逐步加大。

　　國(guó)泰君安：周報(bào)第189期：推盤(pán)高峰將帶來(lái)成交上升