上置集團錄得約19.92億港元(二零一一年：23.83億港元)之凈收入，較去年同期下降約16%。母公司股東應占溢利約為2.29 億港元，較去年同期上升約54%。

　　於回顧期內，上置集團錄得約19.92億港元(二零一一年：23.83億港元)之凈收入，較去年同期下降約16%。期內凈收入下降主要由於本年度上半年交房數(shù)量顯著減少所致，預計下半年交房數(shù)字會增加。母公司股東應占溢利約為2.29 億港元（二零一一年：約1.49 億港元），較去年同期上升約54%。

　　流動現(xiàn)金及財務資源

　　於二零一二年六月三十日，現(xiàn)金及銀行結余約為30.83億港元(二零一一年十二月三十一日：約25.21億港元)。於二零一二年六月三十日，上置集團之營運資金(流動資產凈額)約為125.34億港元(二零一一年十二月三十一日：約139.86億港元)，比去年下降約10.4%。流動比率處於1.62倍(二零一一年十二月三十一日：1.82倍)。於二零一二年六月三十日，上置集團之資本與負債比率為48%(二零一一年十二月三十一日：49%)。以上置集團凈借款(已減除現(xiàn)金及銀行存款)占總股本(權益加凈借款)為計算基準。

　　資產抵押及或有負債

　　於二零一二年六月三十日，上置集團銀行及其他借款中約141.40億港元(二零一一年十二月三十一日：約137.05億港元)由上置集團之若干租賃土地、投資物業(yè)、物業(yè)、機器及設備及以供出售的持有或發(fā)展中物業(yè)作抵押，或以子公司之股權、銀行存款及未來物業(yè)預售所得款項作質押。

　　上置集團：2012年上半年業(yè)績報告