下半年格力地產(chǎn)要積極推貨，加快銷售步伐，格力·海岸是最重要的項(xiàng)目之一。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 陳澤佳 雖然珠海的“雙限”政策似乎沒有放松的跡象，作為本地房企的格力地產(chǎn)在上半年還取得相對(duì)不錯(cuò)的成績(jī)，但在這不確定的市場(chǎng)政策下，下半年的挑戰(zhàn)與壓力仍然不小。

　　8月24日晚間，格力地產(chǎn)公布2012年半年報(bào)稱，上半年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入7.49億元，同比增長(zhǎng)15.67%%；營(yíng)業(yè)利潤(rùn)2.38億，同比增長(zhǎng)20.15%；實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)1.78億，同比增長(zhǎng)17.73%，每股基本收益0.31元。

　　截至6月30日，公司總資產(chǎn)122.04億元，同比增長(zhǎng)6.53%，歸屬于母公司股東權(quán)益22.8億元，同比增長(zhǎng)13.46%。

　　針對(duì)上半年?duì)I業(yè)收入的增加，格力地產(chǎn)表示，主要是樓盤的結(jié)算面積增加所致。

　　據(jù)了解，格力地產(chǎn)的四大項(xiàng)目均在珠海，分別為格力廣場(chǎng)項(xiàng)目、格力香樟項(xiàng)目、格力海岸項(xiàng)目、港珠澳大橋人工島項(xiàng)目。

　　其中在售的格力廣場(chǎng)和格力香樟，以及待售的格力海岸均為中高端住宅產(chǎn)品。

　　海通證券于7月中旬在研報(bào)中指出，目前格力香樟美筑項(xiàng)目已經(jīng)清盤，珠海地區(qū)在售產(chǎn)品仍為格力廣場(chǎng)。上半年格力地產(chǎn)主推一期A、B區(qū)尾盤，目前基本銷售完畢。

　　海通證券同時(shí)稱，由于格力廣場(chǎng)一期C區(qū)地塊暫時(shí)還未動(dòng)工，預(yù)計(jì)下半年公司有望推出二期，而二期基本已處于現(xiàn)房狀態(tài)，不受"限價(jià)"影響。

　　上半年，格力地產(chǎn)在本地積極銷售項(xiàng)目的同時(shí)，也開始向異地邁出擴(kuò)張的步伐。

　　報(bào)告期內(nèi)，公司貨幣資金為7.04億元，同比2011年同期的16.28億元減少了56.75%，格力地產(chǎn)稱，主要是支付土地地價(jià)款所致。

　　4月23日，子公司重慶兩江新區(qū)格力地產(chǎn)有限公司經(jīng)公開競(jìng)投以起始價(jià)1.66億元獲得重慶兩江新區(qū)一塊17萬余平方米的地塊，最大可建面積30萬余平方米。

　　對(duì)于土地市場(chǎng)，格力地產(chǎn)董事會(huì)秘書黃華敏曾對(duì)觀點(diǎn)新媒體表示，重慶布局只是全國(guó)化第一步，格力地產(chǎn)還有購(gòu)地的打算，一直都在考察一些當(dāng)?shù)氐耐恋厥袌?chǎng)，比如西安、合肥等，會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況綜合考慮。

　　面對(duì)嚴(yán)峻的市場(chǎng)形勢(shì)，格力地產(chǎn)表示，公司繼續(xù)堅(jiān)持以銷售為中心，積極調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，靈活運(yùn)用銷售策略，鞏固和開拓市場(chǎng)，加速資金回籠，確保公司穩(wěn)健發(fā)展。

　　海通證劵有分析稱，考慮到市場(chǎng)情況公司上半年推盤量不高、重點(diǎn)集中在下半年。由此看出，下半年格力地產(chǎn)要積極推貨，加快銷售步伐，格力·海岸是最重要的項(xiàng)目之一。

　　據(jù)了解，格力海岸高端會(huì)所已開發(fā)，8月11日開放166平方米、204平方米小高層平層單位的樣板間，項(xiàng)目目前接受客戶咨詢及登記，開盤時(shí)間待定。