今年上半年金地的簽約銷售額增長良好，并在收購土地方面節(jié)制有度，因此其整體財務狀況保持穩(wěn)定，而且有充裕的流動性。

　　觀點網(wǎng)訊：8月24日，知名評級機構(gòu)穆迪發(fā)布報告稱，金地(集團)股份有限公司2012年上半年的業(yè)績符合穆迪的預期，并繼續(xù)支持其Ba1的公司家族評級，并表示上述評級的展望依然為穩(wěn)定。

　　穆迪副總裁/高級分析師曾啟賢稱：“今年上半年金地的簽約銷售額增長良好，并在收購土地方面節(jié)制有度，因此其整體財務狀況保持穩(wěn)定，而且有充裕的流動性。”

　　其表示，雖然銷售環(huán)境艱難，但2012年前7個月金地的簽約銷售額達到160億元，同比增長16.8%。金地的業(yè)績符合穆迪的預期，該公司在逐步實現(xiàn)2012年全年300億元的銷售目標。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年上半年金地的賬面收入同比增長25.5%，至65億元。隨著金地按計劃逐漸計入預售項目收入，穆迪預計下半年金地的收入會大幅提高。

　　截至2012年6月30日，金地共有價值390億元的預售項目供未來兩年交付。

　　穆迪預計金地的信用指標會維持在符合Ba1家族評級的水平。2012年底該公司的EBITDA/利息覆蓋率會達到3.5-4倍。截至2012年6月的12個月，該比率為3.4倍。

　　截至2012年6月，金地的調(diào)整后債務/資本比率穩(wěn)定在54.8%的水平，而2011年12月該比率為54.7%。由于金地仍對收購土地和財務管理采取審慎態(tài)度，因此穆迪預計未來1-2年其資產(chǎn)負債表杠桿率會繼續(xù)維持在50-55%。

　　曾啟賢表示，金地一直有節(jié)制地收購土地，以保存資產(chǎn)負債表流動性。今年上半年該公司并未進行任何重大的土地收購交易。穆迪預計未來12-18個月金地需要為以前的交易支付約60億元的承諾土地款項。

　　其認為，金地的流動性充裕，截至2012年6月其持有的現(xiàn)金為190億元，足以全額支付承諾土地款項，以及未來12個月到期的117億元的債務。

　　此外，金地于2012年7月通過其全資子公司金地國際控股有限公司發(fā)行了12億元境外債券，從而進一步提高了流動性。