有條件的城市可對首次購房者適度降低首付比例、增加公積金貸款額度并延長還款年限，支持居民自住性購房需求，保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月23日，山東召開全省保障性安居工程和房地產(chǎn)市場調(diào)控工作會(huì)議。

　　會(huì)議指出，山東省將繼續(xù)落實(shí)對首套普通住房的稅收、信貸優(yōu)惠政策，有條件的城市可對首次購房者適度降低首付比例、增加公積金貸款額度并延長還款年限，支持居民自住性購房需求，保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。

　　其中，在稅收方面，會(huì)議要求，要嚴(yán)格執(zhí)行差別化的房地產(chǎn)稅收、信貸政策和住房限購政策，嚴(yán)格執(zhí)行二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、首付款比例、貸款利率和三套及以上住房停貸政策，加強(qiáng)住房交易環(huán)節(jié)稅收監(jiān)管。

　　在商品房供應(yīng)方面，會(huì)議明確，要繼續(xù)引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)增加普通商品住房供應(yīng)量，適度降低或增加優(yōu)惠，“以價(jià)換量”，緩解資金壓力，防止樓盤爛尾。同時(shí)，加強(qiáng)和改進(jìn)商品房預(yù)售管理，合理控制不同價(jià)位商品住房項(xiàng)目入市結(jié)構(gòu)。

　　而關(guān)于商品房預(yù)售管理，山東省目前已出臺(tái)相關(guān)新規(guī)定，即自9月1日起，凡不實(shí)預(yù)售資金監(jiān)管的商品房項(xiàng)目，將暫不發(fā)預(yù)售證。

　　此外，會(huì)議還強(qiáng)調(diào)，要對房價(jià)漲幅過快的城市，要主動(dòng)加大調(diào)控力度，對未如期完成保障房建設(shè)和房地產(chǎn)市場調(diào)控工作不力的，要按規(guī)定對相關(guān)部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談和問責(zé)。會(huì)上點(diǎn)名指出，濟(jì)南和青島要嚴(yán)格執(zhí)行住房限購措施，特別加強(qiáng)對“商改住”等規(guī)避限購的行為，研究制定管理措施。

　　另據(jù)了解，山東省此次提出的，有條件的城市可對首次購房者適度降低首付比例、增加公積金貸款額度和還款年限的相關(guān)措施，在山東省一年多來還是首次。