保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額502.96億元，實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積437.83萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)27.47%和28.43%，銷售簽約均價(jià)11488元/平方米，基本保持穩(wěn)定。

　　保利地產(chǎn)在報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額502.96億元，實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積437.83萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)27.47%和28.43%，銷售簽約均價(jià)11488元/平方米，基本保持穩(wěn)定。其中6月份單月實(shí)現(xiàn)簽約銷售額155.15億元，刷新了公司單月銷售記錄。報(bào)告期內(nèi)，公司的市場(chǎng)占有率較2011年底大幅提升0.92個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到2.16%。

　　報(bào)告期內(nèi)，公司積極面對(duì)市場(chǎng)變化，在堅(jiān)持以中小戶型普通住宅為主的產(chǎn)品定位前提下，進(jìn)一步加大中小戶型產(chǎn)品的推售力度，該類產(chǎn)品占上半年新推住宅套數(shù)及住宅銷售套數(shù)的比重均超過(guò)90%；同時(shí)，公司積極推進(jìn)寫字樓等商業(yè)物業(yè)整售，報(bào)告期內(nèi)，公司共實(shí)現(xiàn)商業(yè)物業(yè)整售近40億元，對(duì)銷售業(yè)績(jī)的穩(wěn)定增長(zhǎng)提供有力支持。

　　截至報(bào)告期末，公司總資產(chǎn)2168.03億元，凈資產(chǎn)365.05億元，比2011年末分別增長(zhǎng)11.17%和3.54%。報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入201.83億元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)44.97億元，分別同比增長(zhǎng)32.86%和14.22%，歸屬于母公司凈利潤(rùn)25.11億元，同比下降10.16%，主要系由于報(bào)告期內(nèi)結(jié)轉(zhuǎn)利潤(rùn)較多的成都保利中心、南京保利紫晶山、廣州保利V座等項(xiàng)目的合作方權(quán)益占比較高；房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)面積182萬(wàn)平方米、結(jié)轉(zhuǎn)收入191億元，同比分別增長(zhǎng)10.14%和33.21%；房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算毛利率37.51%，較2011年基本保持穩(wěn)定。(3)收支平衡，財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)健。

　　報(bào)告期內(nèi)，公司共完成項(xiàng)目直接投資245億元，新增貸款211億元，凈增貸款80億元，實(shí)現(xiàn)銷售回籠320億元，期末資金余額達(dá)252億元。截至報(bào)告期末，公司負(fù)債總額1727億元，其中預(yù)收款項(xiàng)835億元，扣除預(yù)收款項(xiàng)后，其他負(fù)債占總資產(chǎn)的比例為41.14%。同時(shí)，公司負(fù)債結(jié)構(gòu)合理，有息負(fù)債僅占公司負(fù)債總額的44.12%，財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)健。

　　審慎進(jìn)行項(xiàng)目拓展，完善區(qū)域布局。報(bào)告http://manage.guandian.cn/FCKeditor/editor/images/spacer.gif期內(nèi)，公司新進(jìn)入西安，共新增7個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，新增容積率面積367.31萬(wàn)平方米，平均樓面地價(jià)2171元/平方米；截至報(bào)告期末，公司已進(jìn)入全國(guó)40個(gè)城市，擁有在建擬建項(xiàng)目154個(gè)，在建面積3036萬(wàn)平方米，上半年累計(jì)實(shí)現(xiàn)新開工718萬(wàn)平方米，竣工354萬(wàn)平方米。

　　保利地產(chǎn)：2012中期業(yè)績(jī)報(bào)告