越秀地產(chǎn)總營業(yè)收入(含出售投資物業(yè))約為人民幣48.40億元，同比下降10.4%，受惠於高毛利率的商業(yè)和中高端住宅產(chǎn)品入帳，整體毛利率(含出售投資物業(yè)收益)上升12.8個百分點(diǎn)至約56.5%。

　　與越秀房產(chǎn)基金互動取得歷史性突破。本集團(tuán)將廣州國際金融中心注入越秀房產(chǎn)基金於股東特別大會及基金單位持有人特別大會上獲高票率通過，認(rèn)同本集團(tuán)兩個上市平臺常態(tài)化互動的重要發(fā)展戰(zhàn)略，預(yù)期完成注入帶來約人民幣40億元的現(xiàn)金回籠，并減少約人民幣45億元的銀行負(fù)債，凈借貸比率大幅下降37.8個百分點(diǎn)至約33.5%。

　　銷售業(yè)績再創(chuàng)新高。二○一二年上半年累計合同銷售金額約為人民幣71.48億元，合同銷售面積約為57.15萬平方米，同比分別大幅上升132.5%和187.0%，分別占全年合同銷售目標(biāo)不少於人民幣100億元和96萬平方米約71%及60%。

　　營業(yè)收入略有下降，但毛利率仍維持高位水平?？偁I業(yè)收入(含出售投資物業(yè))約為人民幣48.40億元，同比下降10.4%，受惠於高毛利率的商業(yè)和中高端住宅產(chǎn)品入帳，整體毛利率(含出售投資物業(yè)收益)上升12.8個百分點(diǎn)至約56.5%。

　　核心業(yè)務(wù)之權(quán)益持有人應(yīng)占盈利穩(wěn)步增長。若不考慮本集團(tuán)(包括越秀房產(chǎn)基金)的投資物業(yè)評估升值的影響，核心業(yè)務(wù)的權(quán)益持有人應(yīng)占盈利約為人民幣9.03億元，同比增長15.9%。

　　現(xiàn)金流穩(wěn)健，財務(wù)狀況良好。二○一二年上半年完成融資約人民幣56億元，經(jīng)營性現(xiàn)金流入約人民幣58億元，現(xiàn)金及監(jiān)控戶存款(含持作出售的非流動資產(chǎn)中的現(xiàn)金及存款)約人民幣68億元，未使用銀行貸款額度約人民幣11.49億元。

        越秀地產(chǎn)：2012年中期財務(wù)報告