金融街(000402)于8月18日發(fā)布2012年半年報。報告期內，公司實現營業(yè)收入51.4億元，同比增長11.31%，利潤總額16.5億元，同比微降2.95%，歸屬上市公司股東凈利潤為11.02億元，同比下降13.25%?；久抗墒找?.36元，同比下降14.29%。

　　二、我們的分析和判斷

　　(一)會計準則導致營收增利潤降

　　報告期內，公司房地產項目結算面積約23.31萬平方米，確認收入的項目包括美晟國際廣場項目、北京金色漫香林項目、北京金色漫香郡項目、天津大都會項目、天津津塔寫字樓、重慶金融中心項目等。

　　營收利潤增長不匹配的原因是：(1)上半年公司結算項目含部分非全資子公司項目，根據會計準則實現的營業(yè)收入全部計入公司收入，凈利潤按照公司持股比例計入；(2)公司上半年結算項目與上年同期結算項目毛利率同比下降。

　　(二)結算毛利率同比下降7個百分點

　　中報顯示，結算毛利率為37.42%同比下降7個百分點，原因一方面房地產開發(fā)業(yè)務的結算項目與上年同期相比毛利率下降，另一方面物業(yè)經營業(yè)務方面因天津圣瑞吉酒店處于開業(yè)培育期，也導致物業(yè)經營毛利率下降。

　　(三)銷售和自持物業(yè)均穩(wěn)定增長

　　報告期內公司房產簽約面積44.33萬同比增長37.7%，經營物業(yè)收入1.97億元同比增長23%，出租物業(yè)實現營收2.79億元同比增長19.9%。公司房產銷售和自持經營物業(yè)項目都實現了穩(wěn)定增長。

　　銀河證券：金融街業(yè)績無憂,自持銷售穩(wěn)定增長