房管部門要求，開發(fā)企業(yè)要冷靜判斷市場形勢，理性確定商品房價格，繼續(xù)采取“以價換量”的策略，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　觀點網(wǎng)訊：8月17日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布消息稱，房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策要堅持做到政策不放松、決心不動搖、力度不減弱，對違反相關(guān)規(guī)定的，主管部門要約談企業(yè)負(fù)責(zé)人，情節(jié)嚴(yán)重的將依法予以處罰。

　　該房管部門要求，開發(fā)企業(yè)要冷靜判斷市場形勢，理性確定商品房價格，繼續(xù)采取“以價換量”的策略，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　同時，座談會提出要加強(qiáng)商品住房預(yù)售管理，嚴(yán)格落實《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品住房銷售價格行為的通知》的文件精神，嚴(yán)格執(zhí)行商品住房明碼標(biāo)價及價格變動備案制度。對違反相關(guān)規(guī)定的，主管部門要約談企業(yè)負(fù)責(zé)人，情節(jié)嚴(yán)重的將被停止預(yù)售資格。

　　根據(jù)市物價部門與房管部門聯(lián)合出臺的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住房公開銷售之前，應(yīng)當(dāng)對許可納入交易的所有商品住房按規(guī)定實行明碼標(biāo)價。在商品住房銷售場所的醒目位置，應(yīng)當(dāng)放置標(biāo)價牌、價目表或者價格手冊，有條件的可同時采取電子信息屏、電腦查詢等方式。明碼標(biāo)價要實行一套一標(biāo)，即對每套商品住房都要進(jìn)行明碼標(biāo)價，并且要做到價目齊全，標(biāo)價內(nèi)容真實明確、字跡清晰、標(biāo)示醒目。

　　另外，開發(fā)企業(yè)申請商品房預(yù)售證時，要申報預(yù)售價格，價格明顯高于同地段商品房銷售價格的不予辦理預(yù)售證。預(yù)售證辦理后，要在3日內(nèi)一次性公開全部房源，不得以各種借口分批、分次銷售，嚴(yán)禁開發(fā)商捂盤惜售、囤積房源，進(jìn)行價格欺詐、哄抬房價、誤導(dǎo)消費者。申報的預(yù)售價格，在后期的銷售中只能低不能高。

　　8月15日公布的數(shù)據(jù)顯示，7月鄭州市區(qū)商住房共計賣了10040套，比6月份多賣1068套，平均每天賣房將近324套，成為2010年12月份以來最大的月成交量。鄭州市區(qū)商住房銷售均價為每平方米6854元，比6月每平方米上漲了163元，再創(chuàng)鄭州房價歷史新高。