下半年，集團將繼續(xù)抓住目前市場特殊條件提供的難得的并購機會，為未來發(fā)展儲備更多京滬黃金地段的優(yōu)質(zhì)項目。

　　觀點網(wǎng)訊：SOHO中國8月16日公布2012年中期業(yè)績數(shù)據(jù)，報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)權(quán)益股東應(yīng)占純利約人民幣6.13億元，同比下降約65%。董事會決議派發(fā)每股人民幣0.12元的中期股息。

　　公告稱，純利下降主要是由于本期間內(nèi)沒有新完工項目可供結(jié)算以及較少的投資物業(yè)評估增值所致。而銀河SOHO將于2012年下半年完工，其合同銷售將于物業(yè)交付后確認為營業(yè)額。

　　SOHO中國表示，報告期內(nèi)集團資金充足，且負債率低。

　　具體數(shù)據(jù)為，截止2012年6月30日，集團擁有現(xiàn)金及銀行存款共約人民幣91.99億元，此外集團還有未提取的貸款余額約人民幣59.72億元。負債方面，集團銀行貸款及可換股債券共計約人民幣135.74億元，凈借貸率約為20%。

　　新增項目方面，本期間集團收購SOHO天山廣場項目，總建筑面積約為172,208平米，收購金額約為人民幣21.29億元；以及完成對SOHO復(fù)興廣場項目公司剩余20%權(quán)益的收購。

　　在商業(yè)模式方面，SOHO中國于公告中稱，集團計劃由“開發(fā)-銷售”的商業(yè)模式轉(zhuǎn)型為“開發(fā)-自持”的商業(yè)模式，以實現(xiàn)北京上海黃金地段優(yōu)質(zhì)辦公樓租金及價值升值帶來的巨大潛力。本集團目前計劃持有現(xiàn)有項目中約150萬平米的辦公及商業(yè)面積為投資物業(yè)。銷售將成為輔助性業(yè)務(wù)。

　　為此，集團著重培養(yǎng)自持物業(yè)管理的經(jīng)驗和團隊，以期提升自持物業(yè)資產(chǎn)組合的價值和回報。今年五月，集團宣布，與盈石企業(yè)管理(上海)有限公司成立合資公司，旨在向集團的商業(yè)項目提供高素質(zhì)商業(yè)運營及管理服務(wù)。

　　此外，SOHO中國透露，集團決定利用集團的資本實力，適度提高資產(chǎn)負債率，以便抓住市場機會，不斷充實集團的資產(chǎn)實力。下半年，集團將繼續(xù)抓住目前市場特殊條件提供的難得的并購機會，為未來發(fā)展儲備更多京滬黃金地段的優(yōu)質(zhì)項目。