集團(tuán)在海南及沈陽的銷售相對(duì)疲弱，反映市場對(duì)別墅或休閑型產(chǎn)品的需求相對(duì)低迷。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月16日午間，富力地產(chǎn)發(fā)布2012年中期業(yè)績公告稱，于2012年上半年，集團(tuán)的合約銷售額達(dá)人民幣146億元，較上年同期高出9%。此合約銷售額約占全年目標(biāo)320億元的46%，較以往大多數(shù)年度于年中錄得的百分比為高。

　　截至2012年6月30日止六個(gè)月，公司營業(yè)額為人民幣84.4億元，同比減少23%。公司所有者應(yīng)占利潤減少35%至人民幣13億元。其中，中期核心業(yè)務(wù)物業(yè)發(fā)展毛利率為44.2%，純利為人民幣9.32億元。

　　期內(nèi)，物業(yè)發(fā)展的營業(yè)額減少27%，占總營業(yè)額的87%。期內(nèi)交付合共53萬平方米的已落成物業(yè)，而去年同期則為72.4萬平方米。

　　本期交付面積占全年計(jì)劃竣工面積244萬平方米的約22%。對(duì)此，富力地產(chǎn)表示，期內(nèi)交付面積占全年計(jì)劃交付面積的比例屬于正常范圍并在預(yù)期之中，期內(nèi)交付的樓面面積高于以往大多數(shù)年度的上半年，對(duì)實(shí)現(xiàn)全年目標(biāo)充滿信心。

　　于2012年6月30日，公司持有現(xiàn)金人民幣136.4億元。凈負(fù)債比率改善至84.7%。平均銀行借款利率于期內(nèi)為6.5%。

　　期內(nèi)，商業(yè)物業(yè)及服務(wù)式公寓的合約銷售額主要來自廣州的盈凱廣場、天津富力中心及天津富力桃園，占三市總合約銷售額的約20%。除海南、成都及沈陽外，集團(tuán)經(jīng)營業(yè)務(wù)的其他城市大部分取得了合約銷售額的穩(wěn)健增長。其中，重慶及太原的銷售額分別增長95%及73%。

　　公告表示，該等城市的主要銷售項(xiàng)目為尤其受剛性需求型買家歡迎的重慶富力城及太原富力城。相反，集團(tuán)在海南及沈陽的銷售相對(duì)疲弱，反映市場對(duì)別墅或休閑型產(chǎn)品的需求相對(duì)低迷。

　　在土地儲(chǔ)備方面，除于北京香河地塊增加72.6萬平方米面積外，集團(tuán)于今年上半年并未增持新土地供物業(yè)發(fā)展。富力地產(chǎn)認(rèn)為，這短期暫歇將不會(huì)阻礙必要的長期土地補(bǔ)充。集團(tuán)于14個(gè)城市擁有建筑面積達(dá)2,800萬平方米的優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備，足夠未來項(xiàng)目開發(fā)所用，而未付的地價(jià)款僅約人民幣54億元。