華人置業(yè)表示，收入減少主要是來自發(fā)展物業(yè)銷售減少，預(yù)計(jì)上市證券投資減少。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月15日晚間，華人置業(yè)發(fā)布2012年中期業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，上半年公司實(shí)現(xiàn)收入約8.63億港元，同比下降約15.6%，其中租金收入約8.19億港元，物業(yè)銷售3170萬港元。華人置業(yè)表示，收入減少主要是來自發(fā)展物業(yè)銷售減少，預(yù)計(jì)上市證券投資減少。

　　公告顯示，上半年華人置業(yè)的毛利率約8.09億港元，同比下降5.4%，減少主要來自上市證券投資虧損1130萬港元；另外，部分已被物業(yè)租憑增長(zhǎng)的溢利1億港元所抵消。

　　在物業(yè)租憑方面，華人置業(yè)的零售部分租金收入達(dá)到5.33億港元，同比增長(zhǎng)20.5%；非零售部分的租金收入約2.86億港元，同比增長(zhǎng)2.4%；期內(nèi)的租金總收入約8.19億港元，同比增長(zhǎng)13.5%。

　　期內(nèi)，華人置業(yè)擁有人的應(yīng)占溢利為41.57億港元，同比下降8.7%，溢利減少主要是來自聯(lián)營(yíng)公司所產(chǎn)生的溢利減少；如撇除主要非現(xiàn)金項(xiàng)目收益凈額約29.23億港元。

　　另外，截止期末，華人置業(yè)擁有人應(yīng)占公司總資產(chǎn)凈值約398.03億港元，較2011年底增加41.52億元；公司擁有人的每股資產(chǎn)凈值為20.87港元，較2011年底增加11.7%。

　　截止期末，華人置業(yè)的銀行及其他借款為246.04億港元，現(xiàn)金及銀行結(jié)存為48.01億港元，抵押存款為26.18億港元，借貸凈額為171.83億港元。債務(wù)總額與股本權(quán)益比率為60.7%，凈債務(wù)與股本權(quán)益比率為42.4%。