天譽置業(yè)總營業(yè)額為1400萬元，主要來自租金收入，較去年同期下跌12%。

　　觀點網(wǎng)訊：8月15日，天譽置業(yè)控股有限公司發(fā)布2012年中期業(yè)績公告。截至2012年6月30日止6個月內(nèi)，天譽置業(yè)總營業(yè)額為1400萬元，主要來自租金收入，較去年同期下跌12%。

　　據(jù)悉，收益下降是由于貴陽項目出售物業(yè)減少，盡管天譽花園二期承租率由80%上升至86%。

　　此外，銷售物業(yè)為天譽置業(yè)主要收入來源，期間并無產(chǎn)生大量收益，然而出售貴陽項目第一期余下單位收益只有人民幣300萬元。預(yù)期貴陽項目第二期將于本財政年第四季度及2013年第一季度交付使用，第二期及第三期預(yù)售所得款于本半年年結(jié)時分別達5.34億元及人290萬元，將會在有關(guān)竣工單位交付予買方時記錄為集團收入。屆時，集團營業(yè)額及利潤均得到顯著改善。

　　天譽置業(yè)表示，自去年后期起，員工成本增加，管理層團隊聘請了新的專業(yè)人才，以配合公司業(yè)務(wù)擴充所需，成為主要管理支出，占總經(jīng)營開支44%。此外，美元及港元升值，導(dǎo)致以外幣結(jié)算的貨幣市場貸款及擔(dān)保債券錄得匯總虧損400萬元（去年同期為匯總收益人民幣700萬元），本期間總經(jīng)營開支增加27%至4400萬元。

　　由于物業(yè)銷售收益下降而總部員工成本上升，使天譽置業(yè)錄得利息、稅項、折舊及攤銷前營運虧損3300萬元。

　　期內(nèi)，由于借貸增加及利率上升，本集團財務(wù)費用增加至4200萬元，然而，大多被資本化為可發(fā)展項目成本，使收益表內(nèi)產(chǎn)生財務(wù)費用減少至1200萬元。由于去年同期調(diào)整已出售附屬公司多計提稅項2100萬元，使去年同期除稅后虧損較本期間少。本期間內(nèi)，股東應(yīng)占除稅后虧損為3200萬元。

　　2012年6月30日，天譽置業(yè)手頭項目有關(guān)物業(yè)發(fā)展土地儲備的總建筑面積約110萬平方米，全部將于2012年后期進行改造工程。