很多開發(fā)商仍將面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，尤其是在住宅市場，但我們正看到一些積極現(xiàn)象。

　　觀點網(wǎng)訊：8月13日，標(biāo)普發(fā)布報告稱，中國房地產(chǎn)業(yè)正出現(xiàn)企穩(wěn)跡象，并稱下半年房價降幅將小于5%。

　　報告稱，由于政府放松了信貸限制并降息，房地產(chǎn)銷售正在上升，許多購房者自2011年退場觀望后，目前正重返市場。但由于庫存高企，房地產(chǎn)價格仍面臨一些壓力，開發(fā)商可能繼續(xù)降價以出清庫存，但降幅會縮小。

　　標(biāo)準(zhǔn)普爾信用分析師符蓓表示，很多開發(fā)商仍將面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，尤其是在住宅市場，但我們正看到一些積極現(xiàn)象。

　　符蓓又稱，一些開發(fā)商的流動性已改善，它們出售項目、對大量到期債務(wù)實施再融資以避免違約。開發(fā)商之間的強(qiáng)弱分化正變得日益顯著。隨著大型、地理分布多元的開發(fā)商繼續(xù)提高市場份額，中國房地產(chǎn)開發(fā)商的整合將繼續(xù)。

　　標(biāo)普指出，雖然過去兩個月內(nèi)有一些正面評級行動，但評級趨勢仍為負(fù)面。這是因為標(biāo)普對大部分開發(fā)商的評級展望仍屬負(fù)面，反映開發(fā)商遭削弱的信用狀況和流動性。未來6-12個月可能會有少數(shù)正面評級行動。

　　而就在5月份的一個報告中，標(biāo)普還在擔(dān)心2012年信托貸款和境外債務(wù)風(fēng)險暴露較高的中資地產(chǎn)商將面臨挑戰(zhàn)，并預(yù)測今年中國房地產(chǎn)平均售價將下降約10%。