出租率欠佳的原因，一是租金太高；二是隨著國際品牌名店的進(jìn)駐，具有北京文化特色的店鋪越來越少。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)媒體8月13日報道，SOHO中國于三年前斥資近18億元收購的北京前門大街項目，被指因定位不清、欠缺營運(yùn)管理經(jīng)驗而致使該項目出租率欠佳。

　　資料顯示，該項目面積約為5.47萬方米。一期位于前門大街，面積約2.28萬方米，已全部建成；二期面積約3.19萬方米，其中約1.41萬方米已經(jīng)完工，其余部分在建中。SOHO中國預(yù)計，二期可于今年全部竣工，竣工部分已出租經(jīng)營，目前出租率約74%。

　　關(guān)于出租率欠佳的原因，消息指有兩個，一是租金太高，該項目現(xiàn)時平均每方米每天租金40元，按該項目最小的商鋪約70方米計算，每月租金高達(dá)84000元。

　　第二個原因為，前門大街翻新后，隨著國際品牌名店的進(jìn)駐,具有北京文化特色的店鋪越來越少，游客較難感受北京的文化氣色，從而影響了人流量。

　　另據(jù)了解，截至去年底，上述項目的租金收入僅9109萬元，按年下跌17%。

　　而針對出租率欠佳的情況，SOHO中國曾于去年5月中引入另一家管理公司負(fù)責(zé)商業(yè)營運(yùn)，但情況未見好轉(zhuǎn)。