通知的發(fā)出，是根據(jù)近期國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格房地產(chǎn)用地管理鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果的緊急通知》。

　　觀點網(wǎng)訊：7月26日，上海市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場各項調(diào)控政策的通知》。

　　上海方面表示，通知的發(fā)出，是根據(jù)近期國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格房地產(chǎn)用地管理鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果的緊急通知》。有報道稱，《通知》也是對國務(wù)院宣布將派出8個督查組對調(diào)控政策措施情況開展專項督查的響應(yīng)。

　　據(jù)悉，該通知繼續(xù)強調(diào)近期國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格房地產(chǎn)用地管理鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果的緊急通知》的要求，強調(diào)將嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸、稅收和住房限售政策，加大保障房和普通商品住房土地供應(yīng)力度等，并無更新政策出臺。

　　《通知》稱，對貸款購買第二套住房的，按照現(xiàn)有政策，嚴(yán)格執(zhí)行“認(rèn)房認(rèn)貸”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、首付款標(biāo)準(zhǔn)、貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。

　　區(qū)別普通商品住房和非普通商品住房、家庭唯一住房和家庭非唯一住房等情況，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行各項差別化的房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策。

　　同時，加快住房用地供應(yīng)，確保保障性住房和普通商品住房用地供應(yīng)規(guī)模，優(yōu)化住房用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。加快保障性住房和普通商品住房用地審批，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照合同約定加快開發(fā)建設(shè)。加強土地批后監(jiān)管，確保土地出讓后形成有效供給。

　　房屋管理部門和工商部門要加強監(jiān)管，防止擾亂房地產(chǎn)市場行為的發(fā)生。酒店式公寓房屋用途為居住，屬于住房限售范圍；公寓式辦公樓房屋用途為辦公，公寓式酒店房屋用途為旅(賓)館，公寓式酒店嚴(yán)禁分套銷售。對混淆房屋用途、誤導(dǎo)購房者等違規(guī)行為要依法查處，切實維護(hù)購房者合法權(quán)益。

　　文件表示，《通知》是為進(jìn)一步貫徹落實國家和本市出臺的房地產(chǎn)市場各項調(diào)控政策，鞏固調(diào)控成果，堅決抑制投機投資性購房需求。