多個(gè)機(jī)構(gòu)的研究也似乎要證明，調(diào)控政策現(xiàn)趨緩跡象，房?jī)r(jià)年底將漲回調(diào)控前水平。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 國(guó)土資源部部長(zhǎng)徐紹史17日在《人民日?qǐng)?bào)》上表示，下半年，一定要堅(jiān)定不移地搞好房地產(chǎn)調(diào)控，增加普通商品房用地的供給，堅(jiān)持招拍掛制度，關(guān)注異常交易，防范異常交易，不讓其干擾整個(gè)土地市場(chǎng)。同時(shí)打擊囤地，將房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的任務(wù)落到實(shí)處。

　　一方面是狠勁地喊調(diào)控決不放松，一方面是地王頻出，房?jī)r(jià)不停地漲。而地方政府似乎是在看熱鬧，拉偏架，時(shí)不時(shí)地挑戰(zhàn)一下中央的底線，行則走，不行就退。

　　北京萬(wàn)柳地王并沒(méi)有因?yàn)檠肫蟮耐顺鼍屯顺?，中赫義無(wú)反顧地爭(zhēng)奪，以及土地總價(jià)的限高，不但它讓人們?cè)俅慰吹搅酥泻?釣魚臺(tái)七號(hào)院)30萬(wàn)房?jī)r(jià)的大氣確實(shí)不一樣，而且也讓中赫這樣的大佬撿到了一個(gè)大便宜。央企憑啥要退呢？政府憑啥要為一個(gè)不缺錢的地產(chǎn)大佬限地價(jià)？

　　你以為限地價(jià)了，房?jī)r(jià)就不會(huì)再漲了？對(duì)這些商人們來(lái)說(shuō)，只要有暴利，道德的血液，良心啥都不是了。

　　萬(wàn)柳地王的地價(jià)確實(shí)被限制住了，不過(guò)26個(gè)億，不過(guò)4萬(wàn)元/平米，但是，中赫的總裁輕松地表示，該項(xiàng)目只要合理利潤(rùn)。合理利潤(rùn)是多少？有網(wǎng)站估計(jì)的房?jī)r(jià)是15萬(wàn)元/平米。

　　17日下午有消息說(shuō)，中冶置業(yè)和北京第五建筑工程公司聯(lián)合體以22億元且配建4700平米保障房的代價(jià)拿下舊宮地塊，折合樓面價(jià)1.59萬(wàn)元/平米，溢價(jià)率45%。該項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積為13.8萬(wàn)平米，起始價(jià)為15.168億元，最低樓面價(jià)高達(dá)10974元/平米，這也是大興首個(gè)底價(jià)破萬(wàn)元的地塊。溢價(jià)率40%多似乎是政府能夠接受的底線，而南五環(huán)附近1.6萬(wàn)元/平米的地價(jià)，又出現(xiàn)了面粉貴過(guò)面包的情況，肯定是把該地區(qū)房?jī)r(jià)又提漲了50%以上。

　　北京市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，7月上半月(7月1日至15日)北京住宅網(wǎng)簽總量為13433套，與6月同期的成交量相比上漲約27%，與去年7月上半月同期的成交量相比則大幅上漲約56.3%，樓市交易量已經(jīng)恢復(fù)至去年調(diào)控前水平。

　　多個(gè)機(jī)構(gòu)的研究也似乎要證明，調(diào)控政策現(xiàn)趨緩跡象，房?jī)r(jià)年底將漲回調(diào)控前水平。這個(gè)樓市又陷入瘋狂，難道樓市瘋狂已經(jīng)不可阻擋了嗎？

　　馬躍成 觀點(diǎn)新媒體專欄作者